Fünfzimmer Wohnung mit zwei Balkone für Kapitalanleger

Diese ca. 81 m² große 5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als erstklassiges Investment für wertorientierte Kapitalanleger. Das Objekt besticht durch eine hocheffiziente Raumaufteilung, die eine hervorragende Vermietbarkeit garantiert. <br>Durch die optimale Balance aus gemeinschaftlichen Flächen und privaten Rückzugsorten eignet sich die Immobilie flexibel für verschiedene Mieterzielgruppen von Familien bis hin zu renditestarken Wohngemeinschaften (WG).<br>Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. <br>Ein besonderes Highlight auf dem Mietmarkt sind die zwei Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern und die Attraktivität für potenzielle Mieter massiv steigern. <br><br>Drei separate Schlafzimmer bieten maximale Flexibilität in der Nutzung. <br>Die Wohnung hält sich gestalterisch angenehm zurück und überlässt den neuen Bewohnern mit ihren klaren Strukturen Raum für individuelle Entfaltung.<br>Zustand: Gepflegt, solide und unaufgeregt.<br>Letzte Renovierung: 2025 - Das Objekt befindet sich auf einem aktuellen Stand, was das Risiko für kurzfristigen Sanierungsstau minimiert.<br>Zwei Balkone mit angenehmem Blick im städtischen Raum.<br>Zuverlässige Zentralheizung für behagliche Temperaturen und kalkulierbare Bewirtschaftungskosten.<br>Funktionales, zeitloses Badezimmer.<br>Nachhaltige Vermietbarkeit: Die gefragte Fünf-Zimmer-Struktur auf kompakter Fläche optimiert die Mietrendite pro Quadratmeter.<br>Geringer Investitionsbedarf: Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 ist das Objekt sofort bezugsfertig und vermietbar.<br>Wertstabile Substanz: Solide Basis in einem gewachsenen Haus, das Beständigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort verbindet.<br>Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide und wertstabile Basis für Ihr Portfolio.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br><br>Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!