Topsaniertes EFH mit Einliegerwhg. in Rabenau - Nähe Golfplatz Possendorf

Diese Immobilie liegt südwestlich im "Speckgürtel" der Landeshauptstadt Dresden im Ortsteil Rabenau an der Obernaundorfer Straße. <br><br>Es handelt sich hier um ein geräumiges massiv gebautes Einfamilienhaus aus Baujahr 2000 mit 5 Wohnräumen, WC, Bad, Küche, Balkon über ca. 169 m² Wfl. zzgl. einer separat zugänglichen ca. 55 m² Wfl. großen Einliegerwohnung mit 2 Wohnräumen, Küche, Bad und gemütlicher Sonnenterrasse im Souterrain. Die Einliegerwohnung bleibt bis max. 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss vermietet. Anschließend könnten Sie diese neu vermieten oder selbst in Ihre Familieplanung einbeziehen.<br><br>Insgesamt sind somit in drei Etagen plus ausgebautem Dachboden 7 Wohnräume nutzbar. <br>In 2023 wurde die Gasheizung ausgebaut und eine Wärmepumpe installiert. Bei Bedarf ist der Gasanschluss aber weiterhin nutzbar. <br><br>Eine übergroße Doppelgarage beherbergt auch eine Netzersatzanlage mit ca. 7 KW Akku z.B. bei Stromausfall. Außerdem eine Wallbox, damit Sie Ihre Pkw´s laden können. Auf dem Haus und der Garage sind Solarelemente mit ca. 6,3 KW positioniert. Diese wurden erst 2026 neu installiert. <br>Die gesamte Immobilie wurde in 2026 ganz frisch renoviert. <br><br>Zusätzlich zu den 2 Garagenplätzen sind weitere 4 Pkw-Stellplätze vorhanden. <br><br>Das Grundstück wird mit Hilfe eines Rasenroboters gepflegt und ist durch eine blickdichte mannshohe Hecke geschützt. <br><br>Alle Einfamilienhäuser in diesem kleinen Neubaugebiet sind fertig gestellt.<br><br>Sollten Sie weiter Interesse an der Immobilie zeigen, können wir Ihnen gerne Grundrisse und Baubeschreibung zusenden.