Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit attraktiven Entwicklungsperspektiven

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Lagereinheit aus dem Baujahr ca. 1900. <br><br>Insgesamt sind drei vermietete Wohneinheiten sowie eine vermietete Lagereinheit vorhanden. <br><br>Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete hat eine Höhe von 20.299,92 €. <br><br>Die einzelnen Einheiten haben ein Raumangebot zwischen 2-3 Zimmern und Größen von 37 m² - 111 m². Sie verfügen jeweils über Einbauküche und ein Badezimmer in neutraler weißer Fliese. <br><br>Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992 - die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. <br><br>Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar und bietet interessante Bebauungsoptionen. <br>Sprechen Sie uns dazu gerne gesondert an.<br><br>HINWEIS: <br>Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-Angaben, die von uns auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen herangezogen worden sind. Es können sich tatsächlich Abweichungen ergeben. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den Flächenangaben um Angaben zur überschlägig geschätzten Wohn- und Nutzfläche handelt. Ein Hinweis zum jeweiligen Genehmigungszustand der Flächen geht hieraus explizit nicht hervor. Eine Pru?fung der bauordnungsrechtlichen Genehmigung wurde hierzu nicht vorgenommen. Lage Das Grundstück befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Horst (Holstein). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.<br><br>Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Weitere Infrastruktur ist in Elmshorn vorhanden, welches über den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW schnell erreicht ist. <br><br>Außerdem bietet Horst einen Autobahnanschluss an die A23 sowie einen Regionalbahnhof (im HVV). Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br>Dieser ist gültig bis 13.9.2036.<br>Endenergiebedarf beträgt 267.70 kwh/(m²*a).<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.<br>Die Energieeffizienzklasse ist H.<br><br>Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br>Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 167,00 m²