Datteln: Mehrfamilienhaus - renditestarkes Objekt!

Datteln: Großes Mehrfamilienhaus – renditestarkes Objekt!Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein großes Mehrfamilienhaus mit hervorragender Prognose! Die Wohnungen verfügen über hochwertigen weißen Holzboden und sind mit hellen, cremefarbenen und weißen Bädern (Baujahre 1980–1993) ausgestattet, die über Badewannen und teilweise auch Duschen verfügen. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 1993 fachgerecht erneuert.Die Fenster im Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG) stammen ebenfalls aus dem Jahr 1993, während die übrigen Fenster kurz zuvor modernisiert wurden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient über Fernwärme. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995, wobei erst kürzlich im Jahr 2025 die Steuerungspumpe erfolgreich erneuert wurde.Diese Immobilie bietet dem Käufer noch erhebliches Entwicklungspotenzial, so dass die Mieten in Zukunft noch wesentlich angepasst und gesteigert werden können.Energieausweis: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf/-verbrauch: 112,2 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: KWK fossil Baujahr des Gebäudes: 1938 Anbau 1995 Energieeffizienzklasse: DDie Nettomieteinnahmen betragen 44.388,00 € pro Jahr. Weitere Informationen auf Anfrage!