Schönes unsaniertes Haus in Limbach Oberfrohna mit fertiger Planung

Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860 in Limbach-Oberfrohna. Das Gebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Ist-Zustand verkauft.<br><br><br><br>Für das Objekt liegt bereits eine Entwurfsplanung zur umfassenden Sanierung und zum Umbau in drei großzügige Wohneinheiten vor. <br><br>Nach dieser Planung entstehen ca. 291,06 m² Wohnfläche, verteilt auf drei 4-Raum-Wohnungen mit ca. 98,94 m² im Erdgeschoss, ca. 99,02 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 93,10 m² im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Konzept durch eine Terrasse im Erdgeschoss sowie Balkone in den oberen Etagen. <br><br>Zusätzlich stehen Kellerflächen sowie ein Dachboden zur Verfügung.<br><br><br><br>Die geplanten Grundrisse bieten familienfreundliche Wohnungsgrößen mit jeweils Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Bad und Flur. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit klarer Entwicklungsperspektive suche<br><br>Die vorhandene Bausubstanz zeigt sichtbar erheblichen Sanierungsbedarf. Fassade, Innenräume, Bäder, Böden, Dachbereiche und technische Anlagen müssen im Rahmen einer umfassenden Modernisierung geprüft und erneuert werden. <br><br>Die Lage bietet eine gute Sichtbarkeit im gewachsenen Wohnumfeld von Limbach-Oberfrohna. Nach Sanierung kann hier ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnungen entstehen.<br><br>Die Planungsunterlagen dienen der Orientierung und zeigen eine mögliche zukünftige Nutzung. <br><br>Eine Besichtigung ist empfehlenswert, um den tatsächlichen Zustand, den Sanierungsumfang und das Entwicklungspotenzial vor Ort realistisch einschätzen zu können.<br><br><br><br>Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können.