Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Bad Säckingen zu verkaufen

HIGHLIGHTS & KEY FACTSHIGHLIGHTS*Charaktervolles Wohn- und Geschäftshaus mit hellen Räumlichkeiten und wohnlichem Ambiente*Seit 2005 umfassend kernsaniert und modernisiert, einschließlich einer weitgehenden Erneuerung der technischen Gebäudeausstattung*Zentrale und repräsentative Innenstadtlage mit einem direkten Parkplatz vor dem Objekt*Großzügige Fensterflächen und offene Raum-konzepte verleihen den Wohnbereichen eine freundliche Atmosphäre*Nachhaltige Gebäudetechnik durch general-überholtes Dachs- Blockheizkraftwerk mit zusätzlicher Einspeisevergütung*Kontinuierlich aufgewertete Gewerbefläche mit neuen Schaufenstern, Klimaanlage und zeitgemäß erneuerter Elektroinstallation*Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Basel ist in ca. 40 Minuten erreichbarKEY FACTS*Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit um 1700 in begehrter Innenstadtlage auf einem ca. 145 m² großen Grundstück; seit 2005 laufend durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen instand gehalten und kontinuierlich aufgewertet*Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie Wohnflächen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss*Haustechnik basiert auf einem generalüberholten Dachs Blockheizkraftwerk mit laufender Einspeisevergütung; Dachkonstruktion inkl. Dämmung und Dachgauben ab 2005 erneuert; Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung vorhanden*Wohnbereiche wurden mit baubiologischen Materialien saniert und überzeugen durch helle Räumlichkeiten, modernen Bodenaufbauten sowie stilvolle und natürliche Holzelemente*Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist langfristig vermietet und bietet somit Ertrags- und Planungssicherheit. Individuelle Nutzungsbedingen sorgen für ein nachhaltiges und stabiles Mietverhältnis*Kaufpreis: 750.000 EuroCourtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.