Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Hier sind Sie fündig geworden. Die angebotene Immobilie bietet Ihnen mit ca. 273 m² Wohnfläche, ca. 169 m² Gewerbefläche und weitere Nutz- und Lagerflächen ein vielseitiges Nutzungsangebot. Die Immobilie ist ca. 1934 erbaut worden und befindet sich auf einem rd. 5.418 m² großen Eigentumsgrundstück. <br><br>Das Haus verfügt über ein Ladenlokal mit Lagerflächen im Erdgeschoss und eine großzügige Wohnung, die sich bis in das Dachgeschoss zieht. Eine Trennung in zwei Wohneinheiten bietet sich an. Mit den insgesamt 11 Zimmern und der vorhandenen Ladenfläche bietet sich die Immobilie alternativ auch ideal als Hostel, oder Hotel an. Eine Nutzungsänderung wurde hierzu allerdings nicht angefragt und müsste beim Bauamt eigenständig durchgeführt werden. Parkmöglichkeiten sind auf dem Hof und in den Garagen ausreichend vorhanden. Zusätzlich zum Haupthaus bietet das Anwesen weitere Nebengebäude, die weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.<br>Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten und der große Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet und mit direkter Feldrandlage ein besonderes Wohnklima ermöglicht. <br><br>Insgesamt handelt es sich hierbei um eine sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial, die sich von Visionären und Individualisten in ein neues Schmuckstück gestalten lässt. Lage Die Lage zeichnet sich durch eine sehr ruhige Wohnumgebung mit geringem Verkehrsaufkommen aus. Die Umgebung ist überwiegend durch Landwirtschaft und Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Grundversorgung ist im wenige Kilometer entfernten Ortskern von Diepenau vorhanden, während Rahden als nächstgrößere Stadt zusätzliche Infrastruktur bietet.Die Wohnlage eignet sich besonders für naturnahes Wohnen und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im ländlichen Raum. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. <br>Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor.<br>Haben Sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen. <br>Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird seitens des Maklers keine Gewähr oder Haftung übernommen.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Albert Keilmann<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Waterloostraße 2c 32052 Herford<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 05221 124460<br><br>Aufsichtsbehörde: Kreis Herford<br>Internet: www.kreis-herford.de<br>Anschrift: Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte Gesamtfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Bundesland: Niedersachsen