Schöne Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnanlage

Vermietete 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Meerane. Dachgeschoss 58,80 m² Wohnfläche, stabile Mieteinnahmen und attraktiver Kaufpreis – ideal als Kapitalanlage. Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,80 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und ist dauerhaft vermietet seit 01.11.2020. Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 341,00 €. Hinzu kommen 15,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 496,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 290,00 €, bestehend aus: Betriebskosten: 254,36 € Rücklagen: 35,64 € Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Investition mit solider Rendite suchen. Lage Die Waldstraße in Meerane (08393) überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Mieter und bietet somit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391. Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau. 🕓 Bürozeiten: Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr Freitag: 09:00–12:30 Uhr Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: 🌐 www.dh-immobilien-service.de Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff 📞 03763 15391 📱 0174 34 144 16 ✉️ [email protected] Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden sorgfältig, vollständig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Änderungen vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 06, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.85000