2 ZKB Wohnung mit Balkon in Innenstadtlage nahe Einkaufszentrum Q6Q7

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Durch den Fernwärmeanschluss und eine Dachdämmung ist das Objekt energetisch in zeitgemäßem Zustand. In den Betriebskosten ist die Hausreinigung und das Herausstellen der Abfallbehälter bereits enthalten, es muss sich diesbezüglich um nichts gekümmert werden. Die Wohnung verfügt größenteils über Laminatboden, welcher 2025 neu verlegt wurde. Auch im Bad wurde der Boden zwischenzeitlich erneuert. Die Küche mit Zugang zum Balkon verfügt über eine Einbauküche (keine Ablöse notwendig, da vom Eigentümer gestellt). Der Balkon hat einen Ausblick zum Innenhof und bietet damit einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Das Schlafzimmer ist unmittelbar an das Wohnzimmerangrenzend (Durchgangszimmer), weshalb die Wohnung nicht WG geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in den Mannheimer Quadraten, nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Q6Q7 und den Mannheimer Planken entfernt. Der REWE befindet sich 1 Gehminute entfernt, ebenso ist eine größere Grünfläche/Park unmittelbar erreichbar in wenigen Metern. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, und Buchhandlungen erreichen Sie.