Traumlage nahe Oldenburg! Stilvolles Landhaus mit viel Nebenfläche, Stall und eigener Weide

Ansprechendes Landhaus in Traumlage mit Nebengebäuden, Pferdestall und eigene Weide Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie die viel Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Tiere bietet. Zudem suchen Sie eine absolut ruhige Lage, welche nicht weit von der Stadt Oldenburg entfernt liegt? Dann könnte dieses Landhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in einer traumhaften Naturlage vielleicht genau das Richtige für Sie sein. Das Landhaus, welches 1983/1984 vom einem hiesigen noch heute aktiven Bauunternehmer vollständig neu aufgebaut wurde, eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, welche die Trennung des Erd- und Obergeschosses ermöglicht. Über den Windfang gelangen Sie in den Flurbereich. Vom Flur aus erreichen Sie neben zwei Schlafräumen noch das Bad, das Gäste-WC und den offen und großzügigen Wohnbereich mit Küche. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Ein Abstellraum ist sowohl von der Küche als auch vom Flur erreichbar. Ein weiterer Abstellraum unter der Treppe rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafräume, Duschbad und Abstellraum. Durch vorhandene Küchenanschlüsse und den getrennten Aufgang kann dieser Bereich auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Dieses ansprechende Landhaus befindet sich auf einem rd. 1,5 Hektar großen Grundstück. Das Hofgrundstück ist parkähnlich mit vielen Pflanzen, Bäumen und einer Teichanlage angelegt. Eine großzügige Scheune bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und ähnlichem. Die weitere Scheune beherbergt derzeit Platz für Pferde und einer kleinen einfachen Ferienwohnung. Der Scheune vorgelagert ist neben einem Paddock noch die eigene Weidefläche. Ein großes Gartenhaus, ein ehemaliger Bunker und weitere kleine Nebengebäude sorgen zudem für vielfältige Möglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen Gebäudestrukturen wäre zudem auch der Bau weiterer Ferienwohnungen denkbar. Lage Dieses ansprechende Landhaus befindet sich auf einem 15.177 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage von Rastede/Loy-Barghorn. Neben einer Weidefläche bietet dieses traumhafte Grundstück einen herrlichen Baumbestand und einen Parkähnlich angelegten Garten mit Teich und großem Gartenhaus. Gepflegte Einfamilienhäuser, Resthöfe und Pferdeweiden befinden sich in der Nachbarschaft. Sie wohnen hier in reizvoller Dorflage der gemütlichen Ortschaft Loy-Barghorn. Sie können bequem mit dem Fahrrad einkaufen oder eine Haltestelle des Wesersprinters nutzen. So erreichen Sie die naheliegende Stadt Oldenburg als Oberzentrum in nur rd. 10 Autominuten. Loy-Barghorn gehört zum Residenzort Rastede, der nur wenige Autominuten (6 km) entfernt ist und in welchem Sie weiterführende Schulen sowie eine erhebliche Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Zu erreichen ist Rastede auch durch den schönen Wald, der Loy-Barghorn mit Rastede verbindet und Spazier- und Reitmöglichkeiten bietet. Zudem sei der Rasteder überörtlich bekannte Turnierplatz für zahlreiche internationale Großveranstaltungen (z. B. Oldenburger Landesreitturnier, Musiktage usw.) erwähnt. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 129,20 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: D Dieses großzügige Landhaus mit umfangreichen Nebenflächen und rd. 15.000 m² großem Grundstück in ruhiger, dörflicher Lage von Rastede/Loy-Barghorn können Sie zu einem Preis von 643.000,00 Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann ab Januar 2027 erfolgen. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Bezug ab 2027