Wohnen und Arbeiten in der historischen Altstadt von Gotha

Wohn- und Geshäftshaus im Stadtzentrum von Gotha mit möglicher EigennutzungDas Kaufobjekt besteht aus 2 Häusern auf 3 Flurstücken, die zwischen Jüdenstraße und Salzengasse liegen. Der Großteil des Grundstücks ist überbaut:- in der Salzengasse mit einem leerstehenden Einfamilienhaus.- in der Jüdenstraße mit einem leerstehenden Wohn- und Geschäftshaus, welches sich bis hin zur Salzengasse erstreckt--- der Zugang zum Laden erfolgt direkt von der Jüdenstraße--- von dort kommen Sie auch in die darüber liegende Wohnung--- der separate Zugang zu Haus und Wohnung Jüdenstraße 28 erfolgt über die Salzengasse 1a--- dort befindet sich auch ein Rolltor zur Belieferung der GewerbeeinheitDa in der Jüdenstraße das Ladenlokal, die darüber liegende Wohnung und das Einfamilienhaus in der Salzengasse leerstehend sind, stehen diese zur Eigennutzung oder/und Vermietung zur VerfügungAls Baujahr wird 1900 angenommen. Nach 2000 erfolgten diverse Rekonstruktions- und Modernisierungsmaßnahmen, so dass das Kaufobjekt weitestgehend heutig zu erwartenden Standard genügt.Der Gebäudekomplex gliedert sich im Wesentlichen.KG:- Gebäude mit teilweiser Unterkellerung- derzeit nicht intensiv nutzbarEG/Jüdenstraße:- großzügiges Ladenlokal mit tlw. Büroeinbauten- Nutzfläche ca. 154 m²OG/DG - Jüdenstraße:- 1 leerstehende, modernisierte Wohneinheit- gehobene Ausstattung - mit Dachterrasse- Wohnfläche ca. 115 m²OG/DG Salzengasse- Einfamilienhaus- Geschosshöhe der Zimmer ca. 2,10 m- mit Dachterrasse- Wohnfläche ca. 70 m²