Investieren mit Perspektive: Gepflegtes 6-Familienhaus in gefragter Wohnlage von Brilon

Attraktives 6-Familienhaus in Brilon - solide Kapitalanlage mit Potenzial<br><br>Wer eine Kapitalanlage sucht, die bereits vermietet ist und gleichzeitig noch Entwicklungsmöglichkeiten bietet, sollte sich dieses Mehrfamilienhaus genauer ansehen.<br><br>Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für eine gute Mischung und sprechen verschiedene Mietergruppen an.<br><br>Aktuell werden mit den Wohnungen 2.682 € Kaltmiete im Monat erzielt. Dazu kommen weitere 120 € monatlich aus Garagen und Stellplätzen. Insgesamt liegen die derzeitigen Nettomieteinnahmen damit bei 2.802 € monatlich bzw. 33628 € im Jahr.<br><br>Und hier liegt noch weiteres Potenzial: Die aktuellen Mieten bieten perspektivisch Spielraum für höhere Mieteinnahmen. Für einen neuen Eigentümer besteht damit die Möglichkeit, die Erträge des Hauses langfristig weiterzuentwickeln.<br><br>Auch am Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren bereits einiges gemacht. Unter anderem sind Maßnahmen an Fassade, Fenstern und Türen, Heizung bzw. Thermen, Bädern und Treppenhaus dokumentiert. <br><br>Zum Objekt gehören außerdem drei Garagenstellplätze, die das Angebot sinnvoll ergänzen und zusätzliche Einnahmen bringen. <br><br>Ob als erstes Mehrfamilienhaus oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienbestands - hier treffen laufende Mieteinnahmen, mehrere Wohneinheiten und weiteres Entwicklungspotenzial aufeinander.<br><br>Eine interessante Kapitalanlage für alle, die heute solide investieren und sich für morgen noch Möglichkeiten offenhalten möchten.<br><br>Ein Energieausweis liegt zur Besichtigungstermin vor.