NEUMANN - Neubau! FLIEDER CARREE · INGOLSTADT-SÜD / RINGSEE KfW-40-QNG-Neubau

Wohnung 1 Erdgeschoss - 4 Zimmer - ca. 113 m² Wfl. inkl.Souterrain· Erdgeschoss · ca. 19 m² Terrasse & eigener GartenIm FLIEDER CARREE entsteht in begehrter Lage von Ingolstadt Süd / Ringsee ein hochwertiges Neubauensemble mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 12Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern.Die hier angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine attraktive Terrasse und einen eigenenGartenanteil.Highlights dieser Wohnung- ca. 113 m² Wohnfläche- 4 ZimmerErdgeschoss mit großzügiger Terrasse - 19 m²- eigener Gartenanteil- 2 hochwertige Bäder- elektrische Rollläden- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz ( 27.000.-€ ) oder oberirdischer Stellplatz ( 9.500.-€ )- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch mit Wallbox-VorbereitungKfW-40-QNG – nachhaltig gebaut, steuerlich interessantDas FLIEDER CARREE wird nach dem anspruchsvollen KfW-40- QNG-Standard realisiert und verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Energietechnik und hochwertiger Ausstattung.Zum zukunftsorientierten Energiekonzept gehören:- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- energieeffiziente Bauweise- elektrische Rollläden- Fussbodenheizung- hochwertige Materialien und Ausstattung- keine zusätzliche KäuferprovisionFür Kapitalanleger bietet das KfW-40-QNG-Konzept – abhängig von den persönlichen und gesetzlichen Voraussetzungen –besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.Die mögliche Kombination aus degressiver AfA undSonderabschreibung nach § 7b EStG kann dieInvestition insbesondere in den ersten Jahren steuerlich besonders interessant machen.Die steuerlichen Vorteile hängen von den persönlichenVerhältnissen des Erwerbers sowie den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen ab. Eine individuelle steuerliche Beratung erfolgt durch den Steuerberater.