Hofanwesen mit Wohnhaus, Scheune und Werkstatt - vielfältige Nuzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung <br>--------------------------------------<br><br>Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als stilvolles Mehrgenerationenhaus, attraktive Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten.<br><br>Das großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche ist in drei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt.<br>Damit bietet es ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach, die Möglichkeit zur Vermietung einzelner Wohnungen oder die Nutzung als Wohnen-und-Arbeiten-Konzept.<br><br>Wohnung 1 (Erdgeschoss, Eingang 1)<br>--------------------------------------------------------<br>Das Herzstück dieser Einheit bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht.<br>Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der angrenzende Essplatz und das Wohnzimmer Raum für geselliges Beisammensein bieten.<br>Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein behagliches Schlafzimmer runden diese Einheit ab und schaffen ein komfortables Zuhause mit direktem Zugang zum Garten. <br><br>Wohnung 2 (Obergeschoss, Eingang 2)<br>---------------------------------------------------------<br>Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, Bad und gemütlichem Wohnzimmer bietet Singles oder Paare den perfekten Rückzugsort.<br>Durch die gut durchdachte Raumaufteilung entsteht hier eine kompakte, aber sehr komfortable Wohnlösung.<br><br>Wohnung 3 (Obergeschoss, Eingang 2)<br>---------------------------------------------------------<br>Die dritte Wohneinheit überzeugt durch ihre Großzügigkeit.<br>Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre.<br>Zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein helles Bad bieten viel Raum für individuelle Wohnideen.<br><br>Nebengebäude und Außenanlagen<br>-----------------------------------------------------<br>Zum Anwesen gehören mehrere, teils imposante Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:<br><br>-Scheune mit ca. 100 m² + 240 m² - ideal als Veranstaltungsort, für Hobbys, Feste oder als Lagerfläche<br>-Schuppen mit ca. 2 × 20 m²<br>-Werkstatt mit ca. 40 m² Ob als Atelier, Werkstatt, Hobbyraum, für kulturelle Veranstaltungen oder als Ergänzung zum Wohnkonzept <br><br>die Nebengebäude eröffnen Ihnen zahllose Perspektiven.<br><br>Das großzügige Grundstück lädt darüber hinaus zu Freizeit und Erholung im Freien ein und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.<br><br>Ausstattung & Modernisierungen<br>-----------------------------------------------------<br>Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail instand gesetzt.<br>So verbindet sich der Charme des historischen Bauernhofs mit zeitgemäßen Wohnansprüchen.<br><br>Fazit<br>-------------<br>Ein Anwesen dieser Art ist eine echte Rarität:<br>ein ehemaliger Bauernhof mit modernem Wohnkomfort, weitläufigen Nebengebäuden und unzähligen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.<br>Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, renditestarke Kapitalanlage oder kreatives Wohn- und Arbeitsprojekt - hier lassen sich Lebensträume verwirklichen. <br><br>Wir freuen uns auf Sie<br>DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN<br>Ihre Makler mit Löwenherz