2,5 ZKB-Wohnung mit Balkon im Gütersloher Süden

Im Gütersloher Süden, im beliebten Ortsteil Kattenstroth, befindet sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Mit rund 68 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich gut für Singles oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer beispielsweise als Arbeitsbereich nutzen möchten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung. Hier lässt sich insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Neben dem Schlafzimmer steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich gut als Arbeitszimmer nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche, ein Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das WC befindet sich separat. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Nutzung des Gemeinschaftswaschkellers und ein Stellplatz am Haus. Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden. Energieverbrauchsausweis, 144 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Heizöl, Baujahr 1976. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Gütersloher Süden, Ortsteil Kattenstroth. Der Stadtpark und botanische Garten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.