PERFEKT: Tolle 3-Zi.-DG-Whg. mit 85 qm * EBK + TL-Bad + Balkon in S-Luginsland * (max. 2 Pers.)

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige, helle und tolle 3-Zimmerwohnung zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Stuttgart-Luginsland. Die Wohnung eignet sich für max. 2 Personen. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Tageslichtbadezimmer. Dieses ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden sowie eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum mit ca. 4 m² Nutzfläche sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Telefonanschluss und Kabel-TV sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. * 3-ZI.-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN GUTER LAGE IN STUTTGART- LUGINSLAND * Großes Tageslichtbadezimmer: . Badewanne . Dusche mit Glasabtrennung . Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank . großzügig, modern gefliest AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK: . ruhige, bevorzugte Lage in S-Untertürkheim (Luginsland) . 3 Zimmer + Küche + Bad + separates WC + Balkon . ca. 85 qm Wohnfläche . ca. 4 qm Nutzfläche . Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank und Spülmaschine); wird im November 2026 montiert . Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank . separates WC . Süd-Balkon . Bodenbelag: Laminat und Fliesen . Öl-Zentralheizung mit zentraler WW-Bereitung . Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden . 1 Kellerabstellraum im Untergeschoss . gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum . Telefonanschluss, Kabel-TV . frei ab sofort! Luginsland ist ein netter, gemütlicher und schön gelegener Stadtteil von Untertürkheim. Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neckarvororte und das schöne Remstal erreichen Sie in kurzer Zeit. Sie wohnen an der Natur, ruhig und in netter Nachbarschaft und verlieren aber zugleich nicht die Vorzüge der Region rund um Stuttgart. Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Schnell ist man z. B. auf dem Rotenberg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen. Hier lässt es sich einfach sehr gut wohnen und leben!!!