-RESERVIERT-Nahe Klinikum und Jade FH -Apartment , 5.OG mit Weitblick

-RESERVIERT- Wohnen mit Weitblick, bezahlbare Singlewohnung im grünen Wiesenhof.<br><br>Ideal für Vermietungszwecke durch die Nähe zum Klinikum und zur Fachhochschule.<br><br>Energieverbrauchsausweis<br>Energieverbrauchswert: 107,00 kWh / m²a<br>Energieeffizienzklasse: D <br>Gültigkeit des Energieausweises bis : 04.07.2028<br>Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1973 <br>Wesentlicher Energieträger: Gas, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.<br><br><br>Willkommen in dem grünen Stadtteil Wiesenhof!<br>Dieses Apartment im 5. Obergeschoss besticht durch die kompakte Aufteilung auf 34 Quadratmetern mit zusätzlichem Kellerraum.<br>Die Wohnung finden Sie in einem gepflegten Zustand vor.<br>Die Küche hat 2024 einen neuen Einbauherd mit Kochfeld und 2020 einen neuen Wasserboiler erhalten. <br>Die Eigentümergemeinschaft hat ausreichend Rücklagen gebildet, um daraus zusätzlich eine Rollstuhlrampe <br>für den Eingangsbereich zu beauftragen. <br><br>Im aufgeräumten und sauberen Keller stehen Ihnen gemeinschaftliche Nutzflächen als Fahrradraum zur Verfügung.<br>Ein Keller im Sondereigentum, sowie genügend kostenlose PKW Stellplätze um das Haus, runden das Angebot ab.<br>Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt 220,00€, davon werden 52,92€ an Rücklagen gebildet.<br>Stromkosten werden mit dem Versorger direkt abgerechnet.