FREIWERDENDE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN IBBENBÜREN! Top-Lage nahe Aasee - Geheizt mit ERDWÄRME!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Ibbenbüren! Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird frei von Mietern übergeben und bietet Ihnen damit die freie Wahl: Einzug oder Neuvermietung zu Top-Konditionen.<br><br>Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage an der Münsterstraße. Der Grundriss.jpg] überzeugt durch seinen hellen und logischen Schnitt:<br><br>Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück.<br><br>Ein Elternschlafzimmer und ein zweites Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) bieten flexible Nutzung.<br><br>Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.jpg] zur Verfügung.<br><br>Potenzial und Modernisierung: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen gibt. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche und ein eigener Stellplatz enthalten.<br><br>WEG-Stabilität und Finanzen (Transparente Fakten)<br><br>Die Eigentümergemeinschaft Münsterstraße agiert vorausschauend und professionell verwaltet.<br><br>Solide Rücklagen: Der Stand der Instandhaltungsrücklage betrug im April 2024 über 20.249,96 €.<br><br>Aktuelle Themen (Klarheit für Investoren): Die WEG diskutiert aktiv über notwendige Sanierungen (Türreparaturen im Keller, Dachfenster, Abflüsse).. Die Rücklagenzuführung wurde bewusst angepasst, um diese Maßnahmen zu sichern.jpg].<br><br>Hausgeld: Das Hausgeld von 401,00 €/Monat.jpg] ist angemessen, und die WEG ist zur Wahrung der Liquidität verpflichtet