Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung in Tübingen-Derendingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohnhauses in Tübingen-Derendingen. Auf rund 175 m² Wohnfläche verbindet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Wohngefühl. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und zentralem Küchenblock. Großzügige Verglasungen öffnen den Raum zu den beiden überdachten Balkonen und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die Südwestausrichtung, der Blick nach Westen sowie der Kaminofen verleihen diesem Bereich eine besondere Wohnqualität. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein modernes Duschbad dient zugleich als Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Badezimmer sowie über einen maßgefertigten Einbauschrank mit viel Stauraum. Ein weiterer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet und nahezu schwellenlos zugänglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein separater Trockenraum vorhanden. Die Reinigung des Treppenhauses ist organisiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die großzügige Räume, eine gehobene Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage innerhalb Tübingens schätzen. Die Vermietung erfolgt an einen tierfreien Haushalt. Die Wohnung befindet sich im Tübinger Stadtteil Derendingen, südlich des Neckars. Der Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Tübinger Innenstadt und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Durch den Bahnhof Tübingen-Derendingen und die vorhandenen Busverbindungen ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Innenstadt lässt sich bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die nahe gelegenen Bundesstraßen B27 und B28 ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Reutlingen, Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen, Balingen und zur A81. Gleichzeitig bieten die Wege entlang der Steinlach sowie die umliegenden Freizeitmöglichkeiten gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging- und Fahrradtouren.