Neu sanierte 3-Zi-Wohnung im 3.OG eines Stilaltbaus mit 2 Balkonen

Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 92 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und wurde zuletzt im Jahr 2026 saniert, sodass sie sich in einem Zustand nach Erstbezug präsentiert. Ein besonderes Plus für den Alltag ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung unter freiem Himmel bietet. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Ein Einzug ist ab dem 01.11.2026 möglich. + Neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + 2 Balkone + Neue Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten + Gäste-WC + Neue Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) + Neue Elektrik Die Immobilie befindet sich in der beliebten Lichtenbergstraße im Darmstädter Martinsviertel – einer der gefragtesten Wohnlagen der Wissenschaftsstadt. Das Quartier verbindet den Charme historischer Altbauten mit einer lebendigen, urbanen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Liebfrauenstraße ist überwiegend als verkehrsberuhigte Anliegerstraße gestaltet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Rund um den Riegerplatz und die Heinheimer Straße prägen individuelle Geschäfte und gastronomische Angebote das lebendige Viertel. Die Darmstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Herrngarten, die Mathildenhöhe (UNESCO-Welterbe) sowie die Technische Universität Darmstadt in kurzer Distanz und bieten attraktive Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens bequem erreichen. Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zu Wissenschaft, Kultur und Grünflächen macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.