Erstbezug nach Sanierung! Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wuppertal bietet auf 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der großzügige Wohnbereich zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Fotos wurden währen der Sanierung aufgenommen. Der Bodenbelag wird noch vom Vermieter fertiggestellt. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was der tägliche Komfort erfordert. Dank der umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung profitieren Sie das ganze Jahr über von einer zuverlässigen und energieeffizienten Heizung – ganz ohne den Aufwand einer eigenen Heizungsanlage. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Aufzug, der die Wohnung besonders komfortabel und barrierefrei erreichbar macht – ideal für alle Altersgruppen. Die Lage in Wuppertal überzeugt mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer vielfältigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein modernes und unkompliziertes Wohnen in einer lebendigen Stadt schätzen. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Nr. 9) Die Heizkosten werden direkt über die Stadt angemeldet und sind nicht in der Warmmiete enthalten. Um die Wohnung anzumieten, benötigen wir folgende Unterlagen: • Eine positive SCHUFA-Auskunft • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Eine Kopie Ihres Personalausweises Die Mietkonditionen sind fair und transparent: • Es gilt eine Mindestmietdauer von einem Jahr. • Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen. Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! - 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer - Wohnfläche: ca. 70 m² - Loggia - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Beheizung über Fernwärme - Helles Wohnzimmer und separates Schlafzimmer Die Wohnung liegt in Wuppertal, einer Stadt im Bergischen Land mit rund 350.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt von ihrem besonderen Tal- und Hanglageprofil entlang der Wupper und bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur, Grünflächen und industriellem Erbe. Wuppertal ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die A46, A1 und A43 sowie das Stadtbahn- und Busnetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes schnell erreichbar. Die Wohnung, liegt zentral zwischen den Stadtteilen Barmen und Elberfeld. Die Gegend ist überwiegend Wohngebiet, mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Wohnung selbst, liegt in eine ruhige Seitenstraße mit guter Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile von Wuppertal schnell erreicht werden können. Die Straße verbindet zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld und bietet so eine ausgewogene Wohnqualität. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage vereint zentrale Anbindung, gute Infrastruktur und ruhiges Wohnen – ideal für alle, die städtisches Leben mit Komfort und Wohnqualität verbinden möchten.