Übernehmen, weiterverdienen, ausbauen – 73.000 € Einnahmen und 400 m² Potenzial

Übernehmen, weiterverdienen, ausbauen – bestehender Betrieb mit großem Entwicklungspotenzial Diese außergewöhnliche Betreiberimmobilie verbindet laufende Einnahmen mit erheblichen Ausbaureserven. Aktuell werden rund 450 m² erfolgreich als vollständig möblierte Monteur- und Ferienwohnungen genutzt. Im Jahr 2025 wurden damit nachweislich Einnahmen von ca. 73.000 € erzielt – der bestehende Betrieb kann unmittelbar übernommen und fortgeführt werden. Zusätzlich stehen rund 400 m² derzeit unausgebaute Fläche zur Verfügung. Damit eröffnet das Objekt erhebliches Potenzial zur Erweiterung des bestehenden Geschäftsmodells oder zur Entwicklung neuer Nutzungskonzepte. Neben zusätzlichen Monteur- und Ferienwohnungen sind – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen – beispielsweise Serviced Apartments, Boardinghouse, möbliertes Wohnen auf Zeit, Mitarbeiter- oder Azubiunterkünfte sowie Service- oder betreutes Wohnen denkbar. Bereits in der Vergangenheit bestand eine Planung für bis zu zehn barrierearme bzw. rollstuhlgerechte Wohnungen, sodass auch in diesem Bereich interessante Entwicklungsmöglichkeiten bestehen. Ein weiterer Vorteil: Das Objekt wird ohne klassische langfristige Wohnraummietverhältnisse übergeben. Dadurch bleibt der neue Eigentümer flexibel und kann das bestehende Konzept übernehmen, erweitern oder neu ausrichten. Digitale QR-Zugangssysteme, videoüberwachtes Treppenhaus, intelligente Heizungssteuerung, Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit/s, ein Indoor-Spielbereich sowie ein überdachter Aufenthaltsbereich im Innenhof schaffen bereits heute gute Voraussetzungen für einen effizienten Betreiberbetrieb. Eine spannende Kombination aus bestehendem Ertrag, sofortiger Nutzbarkeit und rund 400 m² zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Meerane im Landkreis Zwickau. Durch die Nähe zur A4 sowie zur A72 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen nach Chemnitz, Zwickau, Glauchau, Gera und Leipzig. Gerade diese gute Erreichbarkeit macht den Standort seit Jahren attraktiv für Monteure, Geschäftsreisende und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der wirtschaftsstarken Region mit zahlreichen Industrie- und Gewerbestandorten, die eine dauerhaft hohe Nachfrage im Bereich Kurzzeit- und Monteurvermietung begünstigen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen