Eleganz & Luxus auf drei Ebenen mit spektakulärem Berlin-Panorama

Im 9. und 10. Obergeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung nach umfassender Sanierung als stilvolles Refugium über den Dächern Berlins. Großzügige Raumdimensionen, eine anspruchsvolle Ausstattung und eindrucksvolle Ausblicke vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept von besonderer Qualität. Bereits der repräsentative Hauseingangsbereich mit edler, raumhoher Holzvertäfelung vermittelt einen exklusiven ersten Eindruck. In der Wohnung selbst setzen Deckenhöhen von über sechs Metern und bodentiefe Fensterfronten architektonische Akzente und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Das Zusammenspiel aus lichtdurchfluteten Räumen, dunklem, edlem Massivparkett und ausgewählten Ausstattungsdetails unterstreicht den eleganten Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine neue, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolle Abende und gesellige Stunden. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer, teilweise mit Ankleiden en suite, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse eröffnen. Drei hochwertig ausgestattete Bäder bieten zusätzlichen Komfort und verbinden anspruchsvolles Design mit zeitgemäßer Funktionalität. Eine Klimaanlage, Fußbodenheizung und elektrisch steuerbarer Sonnenschutz gewährleisten ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 43 Quadratmeter. Sie eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Hauptstadt und schafft einen außergewöhnlichen Ort, um die besondere Atmosphäre Berlins zu genießen. Zwei weitere Balkone ergänzen den Außenbereich und bieten zusätzliche Rückzugsorte unter freiem Himmel. Die Lage unmittelbar am Potsdamer Platz zählt zu den begehrten innerstädtischen Adressen Berlins. Die Verbindung aus urbanem Flair, vielfältigen gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Abgerundet wird das Angebot durch mehrere optional anmietbare Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 250,00 € monatlich. Ein Kellerabteil kann bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung wird im Erstbezug nach hochwertiger Sanierung angeboten. Das Mietverhältnis ist unbefristet, bei einer Mindestmietdauer von drei Jahren. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen. _ 9. und 10. OG mit Aufzug im Erstbezug nach hochwertiger Sanierung _ luxuriöser Hauseingangsbereich mit edler raumhoher Holzvertäfelung _ einzigartige Maisonette- Wohnung mit Deckenhöhen von über sechs Metern _ eigene ca. 43 m² große Dachterrasse mit Blick über Berlin sowie zwei Balkone _ ideale Lage direkt am Potsdamer Platz _ sieben Zimmer, davon vier mögliche Schlafzimmer und zwei Ankleiden en suite _ dunkles, edles Massivparkett in der gesamten Wohnung _ drei Bäder mit freistehenden Wannen oder bodentiefen Duschen, zwei Gäste-WCs _ neue hochwertige Einbauküche im Wohn-/ Essbereich _ bodentiefe Fensterfronten für eine unvergleichliche Aussicht über Berlin _ Klimaanlage und Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen bei jedem Wetter _ elektrisch steuerbarer Sonnenschutz _ mehrere Tiefgaragenstellplätze verfügbar, jeweils 250,00 € monatlich, Kellerabteil nach Bedarf _ unbefristetes Mietverhältnis, Mindestmietdauer drei Jahre, Indexmietvertrag Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben. Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit. Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.