Moderne Loftwohnung mit viel Licht und individuellen Möglichkeiten

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und viel Gestaltungsspielraum<br><br>Diese Erdgeschosswohnung bietet genau das, was viele suchen und selten finden: viel Platz, eine ruhige Lage und die Möglichkeit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.<br><br>Mit ca. 79 m² Wohnfläche, einem eigenen Gartenbereich und einer zugehörigen Garage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.<br><br>Der aktuelle Ausbauzustand eröffnet Ihnen maximale Freiheit: Ob modern, klassisch oder funktional - Sie entscheiden selbst, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Die geschätzten Kosten für den Innenausbau (ohne Sanitärgegenstände) liegen bei ca. 60.000 €.<br><br>**Die wichtigsten Eckdaten:**<br><br>* Wohnfläche: ca. 79 m²<br>* Kaufpreis (ohne Ausbau): 103.200 €<br>* Garage: 10.000 €<br>* Ausbaukosten (Schätzung): ca. 60.000 €<br>* Erdgeschosslage - ideal für komfortables Wohnen ohne Treppen<br><br>---<br><br>**Highlights im Überblick:**<br><br>* Großzügige, flexibel nutzbare Wohnfläche<br>* Eigener Gartenanteil für Erholung im Freien<br>* Garage direkt am Haus<br>* Individuell planbarer Innenausbau<br>* Ruhige und gut angebundene Wohnlage<br>* Auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage geeignet<br><br>---<br><br>**Energie & Technik:**<br><br>* Niedrigenergiehaus<br>* Photovoltaikanlage (anteilige Nutzung)<br>* Erdwärme für Heizung und Warmwasser<br>* Brunnenanlage für Brauchwasser (z. B. WC, Waschmaschine)<br>* Aufzug im Gebäude<br><br>---<br><br>**Fazit**<br><br>Ob zur Eigennutzung, als altersgerechtes Zuhause oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Fläche und Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Hier kaufen Sie keine fertige Lösung, sondern die Chance, sich etwas Eigenes zu schaffen.<br><br>Gleich anrufen:<br>Alain Reinicke Immobilien<br>Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4