**Selbst renovieren und 3 Monate Kaltmiete sparen** 6-Raumwohnung in ruhiger Lage!

Das Wohnhaus der Am Rosengarten 80,80a-80e wurde im Jahr 1982 erbaut und liegt im Stadtbezirk Süd, Ammendorf/Beesen. Die Gebäudeanlage liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße umgeben von viel Grün am Rande einer Einfamilienhaussiedlung. Die Wohnlage ist daher durchgehend ruhig und angenehm. Wir bieten Ihnen hier eine großzügige 6-Raumwohnung an welche aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde. Der Grundriss ist dabei für Familien optimiert, wodurch die Wohnung nun über vier Schlafzimmer verfügt. Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - Laminatboden in allen Wohnräumen und in beiden Fluren - Zwei vollwertige Badezimmer (einmal Wanne + einmal Dusche) - große Wohnküche - Balkon - der Wohnungszugang erfolgt über beide abgetrennte Flure Die Ortslage Ammendorf/Beesen ist ein Stadtviertel des Stadtteils Ammendorf im Stadtbezirk Süd der Stadt Halle (Saale) und liegt mit 7014 Einwohnern nördlich der Weißen Elster. Durch diese Lage im Speckgürtel Halles bietet dieser Standort somit grünes und ruhiges Wohnen. Durch Ammendorf führt die Bundesstraße 91; östlich des Ortes befindet sich der Bahnhof Halle-Ammendorf an der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Thüringer Bahn. Parallel zu dieser verläuft die durch die Hallesche Verkehrs-AG betriebene Straßenbahnlinie 5, die am Bahnhof Halle-Ammendorf endet bzw. ihren Weg auf der Straßenbahnstrecke Halle-Ammendorf–Bad Dürrenberg in Richtung Merseburg und Bad Dürrenberg fortsetzt. An der Endstelle am Bahnhof besteht Übergang zu den Stadtbuslinien 24 und 28 der HAVAG; während erstere den Stadtteil Radewell/Osendorf mit dem Stadtteil Südstadt (Halle) verbindet und dabei Beesen und den Stadtteil Halle-Silberhöhe mitbedient, durchquert die Linie 28 das Gebiet von Ammendorf und stellt eine Alternativverbindung zwischen Ammendorf und Rosengarten dar. Darüber hinaus kann ab Ammendorf die Linie 724 genutzt werden, welche zwischen Merseburg im Saalekreis und Schkeuditz im Landkreis Nordsachsen verkehrt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in 5-10min. erreichbar.