***GROSSZÜGIG WOHNEN – 2-ZIMMER-WOHNUNG IM EG MIT SONNIGEM BALKON***

***GROSSZÜGIG WOHNEN – 2-ZIMMER-WOHNUNG IM EG MIT SONNIGEM BALKON*** Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem Vierparteienhaus bietet auf ca. 69,22 m² ein komfortables Wohnambiente. Zum Hauseingang führen zwei Stufen. Die Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung und zwei hellen, geräumigen Zimmern schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles oder individuelle Wohnkonzepte. Die attraktive Lage im Schwetzinger Stadtteil Hirschacker und die gute Anbindung über den S-Bahnhof machen die Immobilie auch für Berufspendler interessant. Erdgeschoss – 69,22 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich mit Austritt auf den überdachten Süd-/West Balkon, Kochen, 1x Schlafen, Bad mit Dusche, Waschbecken, separates WC mit Waschbecken, Abstellraum sowie Diele. Direkt vor dem Haus kann je nach Verfügbarkeit ein PKW-Stellplatz für 35,00 € monatlich angemietet werden. ***Bezugsfrei ab sofort ***Erdgeschoss - 69,22 m² Wohnfläche ***Balkon überdacht zum Garten hin, Süd-/Westlage ***---Markise, mechanisch ***Miete netto kalt 930,00 € ***Nebenkosten 250,00 € pauschal bei 1 - 2 Personen ***Großzügige Raumaufteilung ***2 Zimmer - davon 1 Schlafzimmer ***Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon ***Bad - Wanne und Waschbecken, Handtuchheizkörper ***--- ohne Tageslicht! ***WC separat ohne Tageslicht! ***Fenster - 2-fach verglast, Holz braun ***Rollläden an allen Fenstern vorhanden - mechanisch ***Böden - Fliesen ***Keine Einbauküche vorhanden ***Abstellraum - Zugang von der Küche ***Gas- Zentralheizung ***Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung ***Waschmaschinenstellplatz in der Küche vorgesehen ***Kellerraum nach Absprache ***Treppenhausreinigung durch die Mieter, etagenweise Natur, Nähe und beste Anbindungen – Wohnen in Hirschacker Diese Wohnung befindet sich im Schwetzinger Stadtteil Hirschacker, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet, das ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage auch für Familien attraktiv. Dank des S-Bahnhalts und verschiedener Buslinien besteht eine gute Anbindung in die Innenstadt und nach Mannheim, während auch die nahegelegene A6 und B36 eine schnelle Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz sichert.