Wohnen zum Wohlfühlen! JS-1020-337)

Wohnen zum Wohlfühlen! Sie möchten Stadt- und Bahnhofsnah wohnen? Dann schauen Sie sich diese gemütliche ca.59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage an. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Flur, ein Wohn- und ein separates Schlafzimmer sowie eine modernen helle Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein Waschmaschinenstellplatz steht den Bewohnern im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Keine Tierhaltung Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen Kaltmiete 580,- € + NBK 220,- € incl. Heizung zzgl. Strom + Außenstellplatz 40,- € Mietkaution: 2,5 Kaltmieten Wesentlicher Energieträger: Erdgas L Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 01.03.2036 Energieverbrauchskennwert: 97,37 kWh (m²a) Baujahr Gebäude:1979 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Energieeffizienzklasse: C 2 Zimmer Flur Küche mit EBK Bad mit Badewanne Keller Außenstellplatz Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom. Die Wohnung in Hochparterre liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Bereich von Celle, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert verbinden lassen. Alltag und Nahversorgung Für den schnellen Einkauf ist alles in der Nähe: Supermärkte wie Combi, Lidl und Nahkauf erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Auch praktische Anlaufstellen für Versand und Besorgungen sind gut verteilt, darunter eine Deutsche Post sowie weitere Paketshops. Essen gehen und abends noch raus Wer nach Feierabend gern spontan essen geht, findet mehrere Adressen in kurzer Distanz. Besonders praktisch: Die Taverna Mykonos liegt fußläufig in ca. 6 Minuten. Für einen Drink oder einen entspannten Abend ist die Bar Club11a ebenfalls gut erreichbar, fußläufig in ca. 10 Minuten. Sport und Ausgleich Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Das Fitnessstudio Clever fit erreichen Sie je nach Tempo in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Ergänzend gibt es in der Umgebung weitere Sportangebote, sodass Training und Freizeitaktivitäten auch unter der Woche gut planbar bleiben. Ärztliche Versorgung In der näheren Umgebung stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, was den Standort auch im Alltag angenehm macht. Anbindung und Mobilität Der Bahnhof Celle ist gut erreichbar, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten oder mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Für Autofahrer ist die Autobahn A 7 eine solide Option für überregionale Wege, erreichbar in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Umfeld in Zahlen Das direkte Umfeld ist geprägt von eher kleineren Haushalten mit durchschnittlich ca. 1,8 Personen pro Haushalt. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut ausgeprägt, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was den Standort im Alltag besonders effizient macht.