Frei 1.1.27-Privat-Kaufpreis : 11.400€ = 4,1 %*2,5 ZW*49m²*DG*S-Zuffenhausen*nahe Stadtpark/Porsche

2,5-ZW, DG, S-Zuffenhausen, Marconistr. 33, nahe Stadtpark, S-Bahn, BAB-Anschluss Die Komplett-Sanierung der Wohnung wurde Mitte 2021 abgeschlossen Objektbeschreib­ung: Die Wohnung (Nr. 8) befindet sich im Dachgeschoss eines 2 ½-geschossigen Wohnhauses. Es ist kein Balkon und kein Pkw-Stellplatz vorhanden. Die Dachschräge wirkt sich nur in einem Teilbereich aus -Küche und Dusche-; ansonsten sind aufgrund der Dachgauben keine weiteren Schrägen vorhanden. Im Haus Nr. 33 befinden sich 9 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit ca. 5,0 m² und 5,2 m². Digitale Satelliten-Empfangsanlage. Fen­ster: Isolierglas. Verdunkelung: lackierte Metallfensterläden. Haustürspr­echanlage. Die Wärme- und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt mittels einer im September 2018 eingebauten Gas-Etagenheizung (neueste Brennwerttechnik mit Außentemperatursteuerung). Die­ Gas-Therme ist im Dachraum über der Wohnung eingebaut, beeinträchtigt die Optik des Wohnraums nicht und hat aufgrund dessen kurze Leitungswege und geringe Wärmeverluste. Im Sommer 2019 wurde das Treppenhaus renoviert. Im Zuge dessen wurden neue Wohnungseingangstüren eingebaut (Schallschutz- und Klimaklasse 3, Bodendichtung, 3-Punkt-Verriegelung, Schutzbeschlag, Zylinder mit Anbohrschutz, Not- und Gefahrenfunktion sowie Anti-Schlag-Technologie). Die­ Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, 4 Kochzonen (davon 1 zuschaltbare Bräterzone), Einbaubackofen, 7 Beheizungsarten, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube (Front Glas weiß, LED-Leuchten) wurde Mitte 2021 eingebaut. Ebenfalls Mitte 2021 wurden saniert: • Duschbad komplett (Wand- und Bodenfliesen, Sanitärgegenstände, wandhängender Handtuchwärmer, elektrische Raumentlüftung, Echt-Glas-Duschkabine) • neuer Design-Vinyl-Boden im Flur, Schlafen, Wohnen, Essen und Küche • Wände und Decken gestrichen • neue Zimmertüren in weiß eingebaut Ruhige Lage. Der Stadtpark Zuffenhausen mit verschiedenen Sportvereinen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine kleine Zweigstelle der Volksbank Stuttgart. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Aldi, einen Getränkemarkt, ein Sportstudio und eine Tanzschule. Ca. 500 m entfernt, in der Morsestraße, ist eine Ladestation für Elektro-Autos. Die S-Bahnhaltestellen Neuwirtshaus (Porscheplatz) und Zuffenhausen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss A 81 Zuffenhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahnhaltestellen Neuwirtshaus (Porscheplatz) und Zuffenhausen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.