Lebensqualität und Familienort - Ein perfektes Zuhause in Nieblum

Das hier angebotene Baugrundstück in Ost- / Westausrichtung mit einer vorliegenden Baugenehmigung zur Errichtung eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 226 m² befindet sich am südlichen Rand von Nieblum. Der Ausblick Richtung gen Osten geht weit über unbebaubare Wiesen und Felder - Richtung Westen wartet das Dorf mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. <br>Es handelt sich hier um eine Lückenbebauung, die umliegende Bebauung ist inseltypisch und zum Teil historisch - Ruhe ist garantiert.<br>Der uns vorliegende Entwurf stammt von der auf der Insel ansässigen Architektin, Frau Holle Paulsen, die ihrerseits für eine stimmige, sanfte in und die Umgebung passende Architektur steht. <br><br>Änderungen in der Architektur und Aufteilung unter Einhaltung der geltenden Regeln ist möglich. <br><br>Nutzen Sie die Gelegenheiten in Nieblum einen Neubau zu errichten, der ihren Vorstellungen von Wohnen entspricht und ein erholsames Zuhause für die Familie darstellt.<br><br>Einer der schönsten Orte in Schleswig-Holstein heißt sie willkommen. Lage Nieblum ist zweifellos das schönste Dorf 2026. Für seinen ganz besonderen Charme wurde das Dorf wiederholt und auch in diesem Jahr geehrt. Nicht ohne Grund zieht es Besucher hierher, um die reizvollen Kapitänshäuser, die imposante Kirche, die "sprechenden" Grabsteine zu bewundern und die freundlichen Menschen im Ort kennenzulernen. Es ist die Mischung aus prächtigen Lindenalleen, Kopfsteinpflasterstraßen, liebevoll restaurierten Kapitänshäusern und üppigen Rosengärten, die das staatlich anerkannte Seebad Nieblum besonders machen. Erkunden Sie den Ortskern, genießen Sie die Feste der Feuerwehr und Musizierabende an der Meere, das Haus des Gastes, die Nähe zum Strand, das abwechslungsreiche Gastronomieangebot und stöbern Sie durch die kleinen Läden, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Nieblum kann! Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein