Sonnige Erdgeschoß-Wohnung im Dortmund-Wellinghofen mit zwei Terrassen

Diese geräumige Erdgeschosswohnung in Dortmund bietet mit rund 160,77 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 separate Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner bieten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gas, die für angenehme Wärme und eine effiziente Energieversorgung sorgt. Ein Badezimmer steht den Bewohnern zur Verfügung und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnfläche optimal ergänzt. Zwei Außenstellplätze können für monatlich 120 € separat angemietet werden und garantieren eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Objekt. Die Erdgeschosslage bietet den Vorteil einer ebenerdigen Erreichbarkeit und eignet sich damit besonders gut für Menschen, die Wert auf einen komfortablen Wohnungszugang Wert legen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als solide und komfortable Mietoption mit einer zweckmäßigen Ausstattung in einer gut angebundenen Lage in Dortmund. Wellinghofen – Wohnen im grünen Süden Dortmunds Wellinghofen zählt zu den beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen im Dortmunder Süden und verbindet auf ideale Weise Naturverbundenheit mit städtischer Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsene, dörflich geprägte Struktur und ein freundliches, nachbarschaftliches Umfeld – ein echter Rückzugsort vom Großstadttrubel. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem erreichbar. Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung laden zum Verweilen ein. Familien profitieren von der guten Ausstattung mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Die weitläufigen Grünflächen, Felder und Wälder rund um Wellinghofen sowie die Nähe zum Hengsteysee und dem Phönixsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnanschlüssen ausgesprochen praktisch. Wellinghofen bietet somit eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Paare und alle, die das ruhige und grüne Leben im Süden Dortmunds schätzen.