Nachhaltige Kapitalanlage mit 5 % Afa - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - KfW 40

PROFITIEREN SIE VON EINER DEGRESSIVEN ABSCHREIBUNG IN HÖHE VON 5 % PRO JAHR!<br><br>ALLGEMEIN:<br><br>Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das in energieoptimierter Bauweise gemäß KfW 40 Standard errichtet wurde.<br><br>Es berücksichtigt dabei die Anforderungen der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) und garantiert den Nutzern neben den wohnklimatischen Vorzügen auch noch geringe Heizkosten.<br><br>Sämtliche Einheiten sind bereits fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig.<br><br>ENERGIEKONZEPT:<br><br>Das Augenmerk wurde auf eine möglichst umweltschonende und kostengünstige Energieerzeugung (Wärme und Wasser) für die Neubauwohnanlage gelegt. Die Entscheidung fiel dabei auf eine Wärmepumpe.<br><br>Hinzu kommt eine PV-Anlage (32,56kW) sowie ein Batteriespeicher (30kWh), welche eine umweltschonende und kostengünstige Stromerzeugung- und Versorgung ermöglichen.<br><br>AUFTEILUNG:<br><br>Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse samt privaten Gartenanteil.<br><br>Die Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss verfügen über großzügige Balkone mit Südausrichtung.<br><br>Jeder Wohnung sind zwei PkW-Außenstellplätze (a' 12.500,00 €) zugeordnet, ausgenommen WE 5 und WE 6.<br><br>DACHGESCHOSS:<br><br>WE 6: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ca. 39,95qm Wfl.<br><br>MIETEINNAHMEN & RENDITE:<br><br>Die voraussichtlichen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich bei Vermietung auf ca. 6.240,00 €.<br><br>Daraus ergibt sich eine jährliche Rendite in Höhe von ca. 3,51 % vor Steuer.<br><br>Die jährliche, degressive Abschreibung in Höhe von 5 % ist hier noch nicht berücksichtigt.