3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterasse in Stuttgart-Botnang

Sie suchen den perfekten Rückzugsort mit Stadtanschluss und direkter Waldnähe? Diese sonnige 3,5-Zimmer-Dachwohnung ca. 70 qm in Stuttgart-Botnang bietet alles, was das Herz von Urban Professionals oder jungen Paaren begehrt. Die helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses (Baujahr 1967) in der Paul-Lincke-Straße und kann frühestens zum 01.12.2026, 01.01.2027 oder spätestens zum 01.02.2027 bezogen werden. Das Gebäude wird mit Sorgfalt instand gehalten und besticht durch eine hervorragende, ruhige und harmonische Hausgemeinschaft. Raumaufteilung & Highlights: • Wohnbereich: Lichtdurchflutetes und gemütliches Süd-Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden. • Dachterrasse: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer uneinsehbaren Wohlfühl-Terrasse mit entspannendem Blick ins Grüne. • Zwei separate Zimmer: Ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Home-Office eignet. • Küche & Bad & WC: Separate Küche inklusive Einbauküche. Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Toilette. • Architektur: Offene Raumgestaltung mit charakteristischen Dachschrägen und Weitblick ins Grüne. •Wohnqualität & Hausgemeinschaft: Da wir eine allergikerfreundliche Umgebung pflegen, ist das gesamte Gebäude haustierfrei. Die Wohnung wird an berufstätige Mieter (Nichtraucher) ohne Haustiere, die das ruhige und harmonische Miteinander im Haus schätzen vermietet. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Bewohner profitieren zudem von der Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der zum Verweilen einlädt. Eine Garage kann zum Preis von Euro 120 dazu gemietet werden. Die Einbaugeräte in der Küche sowie weitere Möbel können den Vormietern abgekauft werden. Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Botnang, einem Stadtteil, der sich durch seine grüne Umgebung und eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 und U9 (Möllikerstrasse) sowie diverse Buslinien wie die Linie 91 (Universität) hervorragend gewährleistet.