Zukunftssicheres Core-Investment: 13 voll vermietete Apartments mit Energieklasse A+

In attraktiver und erstklassig erreichbarer Lage von Weinsberg bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger und institutionelle Investoren. Zum Verkauf steht ein exklusives Portfolio aus 13 perfekt geschnittenen Apartments als geschlossene Gesamtanlage. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit: Dank der herausragenden Spitzen-Energieklasse A+ und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe operiert die Liegenschaft vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen. Für Sie als zukünftigen Eigentümer bedeutet dies ein absolut zukunftssicheres Investment, das bereits heute strengste ESG-Kriterien erfüllt und langfristig minimale Betriebskosten garantiert.<br>Das Objekt besticht neben seiner modernen Haustechnik durch ein außergewöhnlich hochkarätiges, ruhiges und sauberes Miteigentümer-Umfeld im Gebäude. Die Apartments verteilen sich über das erste sowie das zweite Obergeschoss. Letzteres teilt sich die Etage mit einer modernen Praxis für Kieferorthopädie, während das Erdgeschoss von einer renommierten Notariatskanzlei genutzt wird. Diese erstklassige Struktur aus etablierten, seriösen Institutionen und modernem Wohnen sichert ein repräsentatives und gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Immobilie auf Jahre hinaus. Hier entfalten die 13 Apartments (je ca. 35 m²) ihr volles Potenzial: Jede Einheit präsentiert sich in Vollausstattung und ist sofort bezugsfertig eingerichtet - von der modernen Küchenzeile bis zum vollständigen Mobiliar. Dieses durchdachte Konzept des modernen Mikrowohnens bedient die enorm hohe Nachfrage am Markt perfekt und sorgt für eine exzellente, langfristig stabile Vermietungssituation.Ergänzt wird dieses schlüsselfertige Investment durch 13 eigene Pkw-Stellplätze - aufgeteilt auf 9 Außenstellplätze, 2 Garagenplätze im Haus sowie 2 weitere Garagenplätze im direkten Nachbargebäude - sowie funktionale Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss, die verlässliche Zusatzerträge generieren. Ein makelloses Portfolio-Paket auf Neubau-Niveau, das Sicherheit, Nachhaltigkeit und Performance perfekt vereint.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte betriebswirtschaftliche Auswertungen, aktuelle Mietaufstellungen sowie diskrete Objektunterlagen erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und im Rahmen eines persönlichen Kennenlernens zur Verfügung gestellt werden.