Junges Einfamilienhaus in begehrter Lage - Modernes Wohnen auf A+ Niveau

In begehrter und ruhiger Lage von Klein Nordende erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück verbindet dieses Objekt modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz (Klasse A+) mit Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld bei zeitgleich hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, bietet das Haus ein ideales Raumkonzept für Familien und Paare. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterelemente lassen das Tageslicht aus verschiedenen Himmelsrichtungen herein und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Ausgestattet mit zeitgemäßen Marken-Einbaugeräten und durchdachten Stauraumlösungen wird sie zum Treffpunkt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres flexibles Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Besonders komfortabel ist der funktionale Hauswirtschaftsraum mit eigener Eingangstür. Er bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Haustechnik und ermöglicht kurze, praktische Wege im Alltag. Eine elegante Mahagoni-Treppe führt Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich drei helle, gut geschnittene Wohnräume sowie das stilvolle Vollbad. <br><br>Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zukunftssicher über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt jederzeit für ein optimales, gesundes Raumklima und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Hauses.<br><br>Der Außenbereich lädt mit seiner großzügigen Terrasse in traumhafter Südwestlage zu sonnigen Stunden im Freien ein. Über eine private Zufahrt gelangen Sie bequem zum Anwesen; der solide Vorplatz bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, die künftigen Stellplätze direkt vor dem Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf zu gestalten. Lage Die Gemeinde Klein Nordende gehört zu den begehrtesten und idyllischsten Wohnlagen im direkten Hamburger Speckgürtel und vereint naturnahes Wohnglück auf perfekte Weise mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur. In einer ruhigen, von niveauvoller Nachbarschaft geprägten Wohnstraße gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Die unmittelbare Umgebung besticht durch einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Liether Kalkgrube" sowie das weitläufige Liether Gehölz laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden und entspannten Stunden im Grünen direkt vor der eigenen Haustür ein. Für Familien ist die Lage ideal strukturiert - die geschätzte Grundschule Klein Nordende-Lieth sowie modern ausgestattete Kindertagesstätten sind bequem und sicher zu erreichen. Weiterführende Schulformen sämtlicher Ausrichtungen wie Gymnasien und Gesamtschulen sowie ein breit gefächertes medizinisches Versorgungsangebot mit Fachärzten und dem Regio Klinikum Elmshorn befinden sich im unmittelbar angrenzenden Elmshorn. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos erledigen: Von regionalen Supermärkten über Bäckereien bis hin zur belebten Elmshorner Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt liegt alles nur wenige Minuten entfernt. Auch in puncto Anbindung lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Über den schnell erreichbaren Bahnhof Elmshorn verbinden Sie leistungsstarke Regionalexpress-Linien in unter 30 Minuten direkt mit dem Hamburger Hauptbahnhof sowie mit Altona. Mit dem Pkw sichert Ihnen die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A23 eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Flughafen Fuhlsbüttel sowie an die Nordseeküste. Dieses ansprechende Objekt repräsentiert somit eine seltene Gelegenheit, entschleunigtes, familiengerechtes Wohnen im Grünen mit der Dynamik der Metropolregion Hamburg zu verbinden. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen