antaris Immobilien GmbH ** Charakter trifft Rendite: Wohn- und Geschäftshaus mit Perspektive **

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mitten in Erfurt in guter Lage. Die Liegenschaft vereint optische Präsenz mit funktionaler Struktur und umfasst zwei Wohn- sowie zwei Gewerbeeinheiten.<br><br>Das Gebäude wurde ca. 1887 errichtet und in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert. Kontinuierliche Investitionen sichern den guten Gesamtzustand: 2012 erfolgte eine hochwertige Fassadensanierung, 2023 teilweise Trockenlegungsmaßnahmen im Keller und 2025 die Erneuerung der Gas-Etagenheizungen in beiden Wohneinheiten.<br><br>Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Details auf Anfrage zur Verfügung.<br><br>Energieausweis<br>Vorhanden: ja<br>Ausweisart: Verbrauchsausweis<br>Energiekennwert: 226,80 kWh (m²·a)<br>Energieträger: Erdgas leicht<br>Ausstelldatum: 15.07.2025<br>Gültig bis: 14.07.2035<br>Baujahr technische Anlage: 2006, 2019, 2025