Gewerbegrundstück inkl. Wohnhaus mit 151 m² Gesamtfläche 565 m² in Berlin-Reinickendorf

Zur Vermietung steht ein ca. 565 m² großes Gewerbegrundstück mit einem zweieinhalbgeschossigen Wohngebäude in der Lübarser Straße 29 in Berlin-Reinickendorf. Das Angebot umfasst das gesamte Gewerbegrundstück einschließlich des Gebäudes mit ca. 151 m² Fläche sowie einer großzügigen Freifläche von ca. 485 m². Gesucht werden Interessenten, die Wohnen und Gewerbe gemeinsam für ihren Betrieb nutzen möchten. Denkbar sind beispielsweise ein Betriebsstandort mit Büro und Abstellfläche oder eine gewerbliche Lager- und Stellfläche. Die konkrete Nutzung ist anhand der vorhandenen Genehmigungen und der betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Das Gebäude ist innen renovierungsbedürftig und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Umfang und Durchführung möglicher Renovierungsarbeiten können im persönlichen Gespräch vereinbart werden. ---------------------­------------------------------­------------------------------­------------------------------­ Zusätzliches Bebauungspotenzial: Nach schriftlicher Auskunft des Bezirksamts Reinickendorf ist eine Kfz-Werkstatt grundsätzlich zulässig. Das Grundstück bietet damit Perspektiven für eine ergänzende gewerbliche Bebauung, beispielsweise eine Halle für Kfz-Werkstatt- oder Lagerzwecke. Die konkrete Ausführung und Größe sind im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben und der erforderlichen Genehmigungen zu klären. Möglich ist auf dem Grundstück: • III Vollgeschosse • GRZ 0,5 • BMZ 3,6 • geschlossene Bauweise Maß der Nutzung, Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen Bauliche Veränderungen erfolgen nach Vereinbarung mit dem Eigentümer. Das Grundstück befindet sich in der Lübarser Straße im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Wittenau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Umfeld.