Wohnhaus mit 2 Apartments & großzügiger Lagerfläche - Käuferprovisionsfrei!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:<br><br>Das Wohn-/Mehrzweckhaus wurde 1969 zunächst als Ladengeschäft mit Nebenräumen und Vollunterkellerung in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude hat ein Pultdach (Holzkonstruktion plus Eindeckung mit "Berliner Welle").<br>1971 erfolgte eine Umnutzung zur Gaststätte mit Clubraum und Küche im Untergeschoss.<br>2016 wurde eine weitere Nutzungsänderung mit Umbau zu 2 Ferienwohnungen sowie Wohn- und Abstellfläche genehmigt.<br><br>Ein drittes Apartment ist möglich und bereits zum Ausbau vorbereitet (Bad- und Küchenanschlüsse).<br><br>Viele Nutzungen sind denkbar, z.B. WG oder ein Kleinbetrieb mit Büro und Lager.<br><br><br>MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:<br><br>2016 Elektrik komplett<br>2016 Wasserversorgung und Abwasser EG komplett<br>2016 Heizkörper<br>2016 Bäder neu <br>1999 Zwischendecken <br>1999 Bodenbeläge <br>1999 Fenster <br>1999 Zuleitung Wasser<br>1999 Türen <br>1999 Fassadenanstrich<br><br><br>PARKFLÄCHEN:<br><br>Vor dem Haus ist ein Stellplatz vorhanden. <br>In unmittelbarer Nähe stehen auf dem Parkplatz hinter der alten Schule ausreichend Flächen zur Verfügung.<br><br><br>ÖLTANK:<br><br>Der Öltank befindet sich unterirdisch unter der Terrasse der Nachbarn. Für die Versorgung und Pflege wird ein Betretungsrecht eingeräumt.<br><br><br>GLASFASER:<br><br>Vor Ort verfügbar, aber das Gebäude ist noch nicht angeschlossen.