I MODERNE ARCHITEKTUR I LUXURIÖSE AUSSTATTUNG I HÖCHSTE WOHNQUALITÄT

I WOHNEN & ARCHITEKTUR I Das exklusive 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einer außergewöhnlichen Architektenvilla auf dem Areal der ehemaligen „Dietl Brauerei“ in einer der begehrtesten Wohnlagen Straubings. Der zeitlose Baukörper ist von einer unverwechselbaren architektonischen Handschrift geprägt und lässt das Gebäude mit seiner markanten Bauweise beinahe skulpturähnlich wirken. Es entfaltet sich ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept - geprägt von großzügigen Proportionen, offener Raumgestaltung und einer konsequenten Materialwahl. Prägende Sichtbetonflächen treffen auf warme Parkettböden und hochwertige Eichenfenster - aus diesem Zusammenspiel von puristischer Architektur und natürlichen Materialien entsteht eine zeitlose, ausgesprochen stilvolle Atmosphäre. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen. I AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN I + Raumhöhe 2,65m + Sichtbetondecken + Parkettboden - Räuchereiche + Eichenfenster + Mosaikbäder + hochwertige Einbauküche + Raffstore I ENERGIE & TECHNIK I + KfW-40-Effizienzhaus + Energieeffizienzklasse A+ + Endenergiebedarf 38 kWh/(m²/a) + moderne Pelletsheizung + Fußbodenheizung + Glasfaser I STELLPLATZ & NEBENFLÄCHEN I + privates Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz - KfW-40 Effizienzhaus - energieeffiziente Pelletsheizung - 3-fach verglaste Echtholzfenster in Eiche - hochwertige Einbauküchen - Fußbodenheizung - Echtholzparkettböden - Räuchereiche - Mosaikfliesen in den Bädern - Sichtbetondecken- & Wände - teilweise Raffstore - Raumhöhe 2,65m Den Straubinger Stadtplatz erreicht man fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.