Naturstammhaus mit direktem Ausritt ins Gelände & aktiver Reitgemeinschaft, 50 min von Berlin

Leben mit Pferden im Einklang mit der Natur - ein ökologisches Naturstammhaus mit direktem Ausritt ins Gelände.<br><br>Für alle, die mit ihren Pferden leben möchten, ohne beim Wohnen Kompromisse einzugehen, ist dieses außergewöhnliche Douglasien-Naturstammhaus ein echter Glücksfall. Vom Grundstück und vom Ortskern Alt Zeschdorf reiten Sie über die ruhige Anliegerstraße direkt ins weitläufige Ausreitgelände, ohne eine verkehrsreiche Straße queren zu müssen. Wer hier wohnt, lebt mitten in einer aktiven Gemeinschaft von Pferdemenschen, umgeben von hochwertigen Weiden und kurzen Wegen.<br><br>Das 2023 fertiggestellte Unikat des kanadischen Stararchitekten Charlie Manz vereint archaische Handwerkskunst mit modernster KFW 55-Effizienztechnologie. Hier treffen gesundes, ökologisches Wohnen und höchster technischer Standard auf eine Lage, die für Pferdefreunde ihresgleichen sucht.<br><br>-- Architektur &amp; Wohnkonzept --<br>Auf einer aktuellen Wohnfläche von ca. 122 m² (EG + Galerie + rd. 24,5 m² Terrasse zu 50% angerechnet) erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine konsequente ökologische Bauweise besticht. Die massiven Douglasienstämme sorgen nicht nur für eine beeindruckende Optik, sondern regulieren das Raumklima auf natürliche Weise. Ergänzt durch eine Dämmung aus 180 mm Holzfaserwolle im Dach und Schafwolle in den Zwischenebenen, wurden hier ausschließlich Naturstoffe verwendet, die Nachhaltigkeit fühlbar machen.<br><br>-- Erdgeschoss (ca. 75,20 m²): Offenheit &amp; Wärme --<br>Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen besonderen Holzherd mit Backofenfunktion veredelt wird. Mit nur wenigen Holzscheiten lässt sich das gesamte Haus behaglich heizen. Das moderne Tageslichtbad auf Neubaustandard mit ebenerdiger Dusche bietet zeitgemäßen Komfort. Die Verwendung von natürlichem Linoleum als Bodenbelag unterstreicht den ökologischen Anspruch und sorgt für ein gesundes Barfuß-Gefühl.<br><br>-- Galerie (ca. 35,20 m²): Raum für Visionen --<br>Die derzeitige Galerie bietet mit ca. 35,2 m² einen luftigen Rückzugsort. Das Material für die Fertigstellung des Geländers entlang der Galerie ist im Kaufpreis inbegriffen und liegt bereit. Dank bereits verlegter Stromleitungen und vorbereiteter Anschlüsse lässt sich dieser Bereich problemlos in mehrere separate Zimmer unterteilen oder um ca. 14,5 m² erweitern.<br><br>-- Technik &amp; Effizienz-Highlights --<br>- Daikin "Cold Region" Wärmepumpe: Diese Sole-Wasser-Wärmepumpe wurde speziell für höchste Effizienz bei tiefsten Temperaturen entwickelt. Mit Stromkosten von nur ca. 40 € im Sommer und ca. 110 € im Winter setzen Sie neue Maßstäbe in Sachen Nebenkosteneffizienz.<br>- Unabhängigkeit: Das Haus ist komplett unabhängig von der Gasversorgung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über hocheffiziente Durchlauferhitzer.<br>- Fenster: Hochwertige 3-fach-Verglasung in massiven Holzrahmen für optimalen Schall- und Wärmeschutz.<br><br>-- Vorbereitet für das Leben mit Pferden --<br>Auf dem Grundstück ist ein neues Fundament vorbereitet, auf dem sich zwei mobile Pferdeboxen aufstellen lassen. So sind Ihre Tiere in der Winterperiode oder in einzelnen Schlechtwetternächten sicher untergebracht, ohne dass aufwendige Stallbauten nötig sind. Rund 5 ha hochwertiges Weideland stehen in unmittelbarer Nähe zu fairen Konditionen zur Verfügung, und viele Nachbarn halten hier selbst Pferde. Wer mit Pferden lebt, findet hier ein Umfeld, das diesen Anspruch von Grund auf mitdenkt.<br><br>-- Garten &amp; Entfaltungspotenzial --<br>Der naturnahe Garten ist ein Paradies für Selbstversorger mit zahlreichen Obst-, Nuss- und Beerensorten und einem gesunden Hochbeet. Und das Haus wächst mit Ihren Träumen: Ein zusätzlicher Raum im EG, der Ausbau des Carports, eine Galerie-Erweiterung oder eine Außenküche sind dank eines verlässlichen lokalen Handwerkernetzwerks problemlos realisierbar. Lage Willkommen in Zeschdorf - Wo Freiheit auf Natur trifft<br><br>Wer nach Zeschdorf kommt, spürt sofort: Hier ist die Welt noch in Ordnung. Fernab von Industriegebieten und Windrädern genießen Sie eine unverfälschte Weite, die heute selten geworden ist. Inmitten einer sanften Hügellandschaft, geprägt von Seen und Wäldern, bietet diese Lage das ideale Refugium für Naturliebhaber, Familien und Menschen mit einer Leidenschaft für Pferde. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch moderne Neubauten und eine lebendige Gemeinschaft aus - viele junge Menschen und engagierte Familien haben hier ihr Zuhause gefunden, was den Ort besonders dynamisch und herzlich macht.<br><br>-- Ein Paradies für Pferdefreunde &amp; Naturliebhaber --<br>Direkt vor der Haustür beginnt Ihr Leben im Grünen: Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von den weitläufigen Pferdekoppeln und der Reitanlage Zeschdorf. Die Region besticht zudem durch ein wunderschönes, naturbelassenes Ausreitgelände, das zu grenzenlosen Touren durch die Natur einlädt.<br><br>Der Hohenjesarscher See, ein herrlicher Natursee mit exzellenter Wasserqualität und Sandstrand, ist fußläufig erreichbar und verspricht an warmen Tagen eine willkommene Abkühlung in privater Atmosphäre.<br><br>-- Öffentliche Verkehrsmittel (Weg zu Fuß / Auto) --<br><br>- Bus (Alt Zeschdorf, Dorf): ca. 450 m - 6 min zu Fuß<br>- Anbindung an den Regionalverkehr in Frankfurt (Oder) und Seelow.<br>- Bahnhof Frankfurt (Oder): ca. 14 km - 18 min mit dem Auto<br>- Direkte Anbindung mit dem RE1 (Magdeburg-Berlin-Frankfurt/Oder-Cottbus).<br><br>-- ÖPNV - Fahrzeiten (ab Frankfurt (Oder)) -- <br><br>- Berlin Ostkreuz: ca. 50 min<br>- Berlin Alexanderplatz: ca. 58 min<br>- Berlin Hauptbahnhof: ca. 1 Std. 05 min<br>- Potsdam Hauptbahnhof: ca. 1 Std. 35 min<br><br>-- Auto - Fahrzeiten &amp; Distanzen --<br><br>- Frankfurt (Oder) Zentrum: ca. 14,5 km - 20 min<br>- Tesla Gigafactory (Grünheide): ca. 55 km - 45 min<br>- Flughafen BER: ca. 85 km - 55 min<br>- Berlin-Mitte (Alexanderplatz): ca. 90 km - 1 Std. 15 min<br>- Anschlussstelle A12 (Müllrose/Frankfurt): ca. 18 km - 20 min<br><br>-- Nahversorgung (Auto) --<br><br>- Supermärkte (Edeka, Netto, Penny in Lebus oder Seelow): ca. 10-12 km - 12 min<br>- Lokale Hofläden &amp; Direktvermarkter: In der unmittelbaren Umgebung (frische Eier, Wildfleisch und Saisongemüse direkt vom Erzeuger).<br>- Frankfurt (Oder) - Oderturm / Spitzkrug Multi Center: ca. 15-20 min (Umfassendes Shopping-Erlebnis).<br><br>-- Kitas &amp; Schulen --<br><br>- Schule im Grünen (Grundschule Alt Zeschdorf): ca. 1,1 km - 14 min zu Fuß / 2 min mit dem Auto<br>- Kita "Zeschdorfer Spatzen": ca. 1,1 km - im Gebäude der Grundschule integriert<br>- Weiterführende Schulen: Gymnasien und Oberschulen befinden sich in Seelow (12 km) oder Frankfurt (Oder) und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.<br><br>-- Apotheken &amp; Ärzte --<br><br>- Hausarztpraxen &amp; Apotheken: In Lebus (ca. 10 km) oder Frankfurt (Oder) finden Sie eine umfassende medizinische Versorgung.<br>- Klinikum Frankfurt (Oder): ca. 18 min mit dem Auto. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie jetzt direkt unseren Berater und stellen Sie eine Anfrage hier über das Portal - wir freuen uns auf Sie!<br><br>- Max Knuth<br>- Telefonnummer: 0172 340 9673<br>- E-Mail: [email protected]<br><br>Rechtlicher Hinweis / Disclaimer<br>Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgte nicht. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen Informationen, soweit uns nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten zur Last fällt; die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt hiervon unberührt. Alle mündlichen oder schriftlichen Beschreibungen, Erläuterungen und Angaben - insbesondere im Rahmen von Besichtigungsterminen - sind unverbindlich und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu Flächen, Baujahr oder technischem Zustand beruhen ausschließlich auf Informationen der Eigentümerseite. Rechtlich bindend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Dieser ersetzt sämtliche vorangegangene Korrespondenz, Exposés, mündliche Erklärungen und Nebenabreden. Preis- und Objektänderungen bleiben bis zum Vertragsabschluss vorbehalten. Die Höhe und Fälligkeit der Maklerprovision sowie die Regelung der Kostentragung gemäß § 656c BGB sind dem Maklervertrag bzw. den gesonderten Provisionsinformationen zu entnehmen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen der Vermittlungstätigkeit erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, abrufbar unter https://jp-homes.de/datenschutzerklaerung/. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen