Ihr neues Zuhause mit Garten, Vollkeller, Dachboden und viel Potenzial in ruhiger Lage

Dieses freistehende Massivhaus aus dem Jahr 1938 liegt in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf, im beliebten Ortsteil Lankwitz. Auf ca. 523 m² Grundstück bietet das Haus rund 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, einen schönen Garten mit Terrasse, einen geräumigen Dachboden und eine vollständige Unterkellerung. Das Haus ist gepflegt und bietet viel Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Besonders schön ist die Verbindung von Wohnen und Garten: Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den grünen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Esszimmer. Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei separate Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Damit eignet sich das Haus besonders für Paare und kleine Familien, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten, aber auch für alle, die ein ruhiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Zusätzlich stehen ca. 120 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung. Das vollunterkellerte Kellergeschoss bietet mehrere gut nutzbare Räume sowie eine Waschküche mit Dusche und Pissoir. Ein separater Außenzugang führt direkt in den Garten. Der geräumige Dachboden bietet viel Stauraum sowie attraktives Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Die baurechtliche Zulässigkeit ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Ein wichtiger Pluspunkt ist die im Jahr 2017 erneuerte Gasheizungsanlage. Auch ein Stellplatz auf dem Grundstück ist grundsätzlich realisierbar; die erforderliche Bordsteinabsenkung wurde bereits angefragt. Die Kombination aus ca. 523 m² Grundstück, ruhiger Lage, Garten, 5 Zimmern und großzügigen Zusatzflächen macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Charakter und Potenzial für eigene Ideen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Wohnhäuser, grüne Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Die Lage eignet sich besonders gut für Paare, kleine Familien, aber auch alle, die ein ruhiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Der Wasunger Weg ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Hier genießt man ein angenehmes, privates Wohngefühl und gleichzeitig die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein EDEKA-Markt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien bietet die Lage ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im Umfeld und sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage, der grüne Charakter der Umgebung und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Steglitz, Lichterfelde und weitere Berliner Stadtteile. Auch die S-Bahnhöfe Lankwitz und Lichterfelde Ost sind gut erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Bezirke. Der Bahnhof Lichterfelde Ost bietet zusätzlich Anschluss an den Regionalverkehr und macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Mit dem Auto erreicht man die umliegenden Stadtteile Steglitz, Lichterfelde, Marienfelde und Zehlendorf in kurzer Zeit.