Modernes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung in Herford

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Herford. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die ca. 70,05 m² große Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich , ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. die Bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertige Echtholz-Parkett sowie die stilvollen Sichtbeton-Elemente verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Einbauküche wird nicht mit vermietet. Diese kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern erworben werden. Der Einzugstermin kann nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern um einen Monat zum 01.12.2026 vorverlegt werden. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Der Vertrag mit dem Betreiber der Heizungsanlage wird direkt durch die Mietenden abgeschlossen. Die Heizkosten sind somit nicht in den angegeben Nebenkosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist bequem über das innenliegende Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung * Betonfertigteilbauweise mit Trockenbauelementen und Sichtbetonflächen * zeitgemäß ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche * PKW-Stellplatz * Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage mit Mieterstrom-Modell * Nahwärmevertrag (Luft-Wasser-Wärme-Pumpe) über die Firma Kraftwirte / Stadtwerke Lemgo * bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung * hochwertige Bodenbeläge * Kellerabteil * Fahrradkeller mit separaten Ein-/Ausgang * elektrische Jalousien Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Herford in der Grünen Straße. Durch die gute Anbindung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lokale Infrastruktur schnell und unkompliziert erreichbar.