Sendling * 135 qm * DG Wohnung * 6 Zimmer * WG geeignet *

Zur Vermietung steht diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 135 m² Wohnfläche in der begehrten Fallstraße in München-Sendling. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren markanten Loft-Charakter aus: Der imposante, offene Dachstuhl mit massiven Sichtbalken sorgt für ein offenes, helles und behagliches Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereich inklusive integrierter Edelstahlküche im modernen Industrie-Look. Insgesamt 6 separate Zimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten und Schlafen, weshalb sich die Raumaufteilung optimal für eine berufstätige Wohngemeinschaft eignet. Ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche, Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot komfortabel ab. ⚬ Fläche & Aufteilung: Ca. 135 m², 6 separat nutzbare Zimmer plus offener Gemeinschaftsbereich ⚬ Dachkonstruktion: Hoher, offener Dachstuhl mit freiliegendem Holzgebälk ⚬ Küche: Offener Kochbereich mit robuster Edelstahl-Küchenzeile, Herd, Backofen und Spülmaschine ⚬ Tageslichtbad: Großzügig geschnitten mit Badewanne, separater Walk-in-Glasdusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss ⚬ Bodenbeläge: Fliesen im Sanitärbereich, pflegeleichte Beläge im Wohn- und Schlafbereich ⚬ Besonderheit: Perfekt geschnitten für eine WG-Nutzung durch Berufstätige / Young Professionals Die Immobilie befindet sich in zentraler und lebendiger Lage in München-Sendling (Fallstraße 26). ⚬ Öffentlicher Nahverkehr: Der Verkehrsknotenpunkt Harras (U6, S7, diverse Buslinien und Regionalzüge) liegt in fußläufiger Gehdistanz. Von dort aus erreichen Sie den Marienplatz und den Hauptbahnhof in unter 10 Fahrminuten. ⚬ Sport & Naherholung: Hoher Freizeitwert direkt vor der Haustür. Der Südpark sowie weitläufige Sportanlagen (Sportpark / MTV München) bieten ideale Bedingungen für Jogging, Tennis und Fitness. Die Isarauen und der Flaucher sind mit dem Fahrrad in ca. 7–10 Minuten erreicht. ⚬ Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Restaurants, Bars und Cafés rund um den Harras befinden sich im direkten Umfeld.