Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten. Eine Immobilie, die sich rechnet.

In Groß Langerwisch erwartet Sie ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche, zwei separat nutzbaren Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.334 m².<br><br>Das ursprünglich 1972 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und seit 2016 schrittweise zu einem großzügigen Wohnhaus mit zwei etwa gleich großen Wohneinheiten umgebaut. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.<br><br>Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und können unabhängig voneinander genutzt werden. Insgesamt stehen sechs großzügige Zimmer, zwei Küchen, zwei Duschbäder sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Zwei moderne Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.<br><br>Ein besonderes Plus ist die nahezu vollständige Unterkellerung, die umfangreiche Lager-, Werkstatt- und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.<br><br>Auch energetisch kann die Immobilie überzeugen: 2024 wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt. Die Gasheizung wurde 2013 mit einem neuen Weishaupt-Brenner überarbeitet. Ein Kaminofen ergänzt die Ausstattung. Mit der Energieeffizienzklasse B erreicht das Gebäude einen bemerkenswert guten energetischen Standard.<br><br>Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Carport, ein größerer Schuppen mit elektrischen Rolltoren sowie eine kleine Laube.<br><br>Einzelne Arbeiten im Innen- und Außenbereich sind noch fertigzustellen und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, letzte Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.<br><br>Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.<br><br>Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und stelle Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.