Ihre Investition in die Zukunft: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Rastatt

Diese im Jahr 2023 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.<br><br>Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Edle Fliesen in Marmoroptik verleihen den Wohnräumen ein modernes Ambiente. Im Zuge der Sanierung wurden zudem die Elektrik, die Heizkörper, die Kunststofffenster sowie sämtliche Zimmertüren und die Wohnungseingangstür erneuert. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem innerhalb der Wohnung.<br><br>Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, ein Speicherabteil sowie einen Nutzgarten, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.<br><br>Zur Wohnung gehört eine Garage mit eigenem Grundbuch, die für €10.000 mit erworben werden muss. Die Garage befindet sich direkt vor dem Hauseingang.<br><br>Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von € 1.000, was einer Jahreskaltmiete von € 12.000 entspricht. Bezogen auf den Gesamtkaufpreis ergibt sich daraus eine Bruttorendite von 4,8 %. Somit bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristig stabile Mieteinnahmen und eine wertbeständige Investition setzen.