MIETE: Lager + Fertigung + Büro - inkl. Regale 9,75 m hoch - top ausgestattet - zentral an der A66

*** Sie wünschen sich mehr Platz, neue Möglichkeiten? Wir haben das Objekt für Sie: 800 m² Hochregallager mit 1.400 Europaletten-Plätzen + 1.970 m² Kleinteilelager auf 4 Etagen + weitere 600-860 m² Vielzweck-Räume: Fertigung, Veredelung, Ausstellung, Büro, Besprechung, Schulung, Kantine ... *** * Gehobene Ausstattung, hervorragender Zustand * Inklusive Hochregalanlage mit eingebautem Lastenaufzug * Sanitärbereiche in modernem Weiß * Optional 260 m² Bürofläche mit Einbauküche im angeschlossenen Bürogebäude * Fußbodenheizung in allen Bereichen * Durchweg Außenjalousien oder Rolläden zur flexiblen Beschattung * Glasfaseranschluss * Einbruchmeldeanlage * Zaunanlage rundum mit elektrischen Zufahrtstoren * Parkplätze * Provisionsfrei vom privaten Anbieter Das Logistikgebäude: * 3.370 m² davon 2.770 m² Logistikfläche, teilweise bis zu 12 m hoch, fertig ausgestattet mit Hochregalen sowie einem Kleinteilelager über 4 Etagen mit Lastenaufzug; weitere 600 m² für Fertigung, Veredelung, Ausstellung sowie Bürobereiche für Lagerleitung, Schulung, Besprechung, vielseitige Nutzung * Baujahr 2003 * Massiv gebaut aus Porenbeton mit einer freitragenden Decke * Druckluftleitungen in den Fertigungsbereichen * Ebenerdiges Sektionaltor mit Tageslichtsegmenten * Wärmeschutz-Echtglasfassade nach Norden: reichlich Tageslicht ohne unerwünschte Hitze * 2025: Fassade frisch angestrichen Optional im Bürogebäude: * Obere Büroetage, durch Übergang direkt mit der Logistik verbunden * 260 m² * Aufstockung von 2014 * Massive Bauweise * Helle Räume mit viel Tageslicht * 2014: komplett wärmegedämmt und Fassade neu gestaltet Gelnhausen Hailer-Ost: Das beliebte, expandierende Gewerbegebiet der Kreisstadt Gelnhausen am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes Direkt an der Autobahn A66 (Logistiktrasse Frankfurt-Fulda); nur 45 Minuten zum internationalen Flughafen; Stadtbus-Haltestelle bequem fußläufig, nur ca. 3 min. zum Bahnhof Gelnhausen In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, sowie Gastronomie, Hotels und ein Fitnessstudio