Traumhafte 2-Zimmer Wohnung im EG mit Gartenanteil

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem besonderen Highlight: einem privat nutzbaren Garten mit ca. 24 m² Rasenfläche und einer eigenen Terrasse. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien – ideal für ein Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden nach Feierabend oder eine kleine grüne Oase ganz für sich. Auf ca. 46,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit ca. 23,29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbinden. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer umfasst ca. 5,40 m². Ein zusätzlicher Abstellraum inkl. WM-Anschluss mit ca. 2,05 m² schafft praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Alltagsutensilien. Die elektrischen Außenrollläden sorgen für Sicherheit und guten Nachtschlaf! Die Terrasse ergänzt den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Zusammen mit dem eigenen Garten entsteht ein Wohngefühl, das man in einer klassischen Stadtwohnung nicht selbstverständlich findet. Achtung: Tiere wie Hunde oder Katzen sind auf Anfrage möglich! Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten – modern, durchdacht und mit Platz zum Durchatmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! (!) GUT ZU WISSEN IN DIESEM PROJEKT GIBT ES NOCH WEITERE FREIE WOHNUNGEN! Im Auftrag der Eigentümer vermieten wir hier ca. 20 Wohneinheiten im Neubauprojekt Quartivo. Wenn Sie einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren, haben Sie ebenfalls die Möglichkeit alle anderen noch freien Wohnungen zu besichtigen. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich daher auf jeden Fall! Das Neubauprojekt überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige, deckenhohe Einbau-Küche mit Schränken, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierfach. In den Wohnräumen sorgen Design-Vinyl für eine zeitgemäße Optik. Die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen in Erdtönen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung gewährleistet angenehme Wärme; in den Bädern ergänzen Handtuchheizkörper die Ausstattung. Dreifach verglaste Kunststofffenster und außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und absoluten Schallschutz. Balkone in den Regelgeschossen und Terrassen (mit privatem Gartenanteil!) in den EG-Wohnungen laden zu schönen Stunden im Freien ein. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachten Grundriss schafft ein angenehmes Wohnumfeld für den Alltag. Im Außenbereich steht allen Mietern neben dem Spielplatz und den liebevoll angelegten Grünanlagen ein Fahrrad-Abstell-Gebäude zur Verfügung. Das Neubauprojekt befindet sich in Berlin-Altglienicke und verbindet modernes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Lidl, eine Apotheke, Arztpraxen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule am Berg ist ebenfalls gut erreichbar. Die Bushaltestelle Pfarrwöhrde liegt nur wenige Schritte entfernt. Über die S-Bahn-Station Berlin-Adlershof bestehen Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt und Flughafen BER. Auch der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sowie die Stadtautobahn A113 sind gut erreichbar. Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im Umfeld. Die Nähe zu Köpenick und den Grün- und Erholungsgebieten im Berliner Südosten bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das Neubauobjekt ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Berufstätige, Paare und Familien, die eine moderne Wohnung mit guter Infrastruktur im Südosten Berlins suchen. - Bushaltestelle Pfarrwöhrde (1 Min) - S-Bahn-Anschluss über Adlershof - Einkaufsmöglichkeiten: ALDI und Lidl in fußläufiger Entfernung (4 Min) - Kita und Grundschule in der näheren Umgebung (4 Min) - Ärzte und Apotheke (5 Min) - Restaurants und Grünflächen im näheren Umfeld (5 Min) - Autobahn und Flughafen: Gute Anbindung an die A113 und den Flughafen BER