Erstbezug: Moderne Neubauwohnung mit Garten, Terrasse, Garage & Stellplatz

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung im Erstbezug in einem 2026 fertiggestellten Zweifamilienhaus in Heinsberg-Unterbruch. Die Wohnung verfügt über ca. 79,68 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einen separaten Raum, der sich ideal als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 24 m² und in den zur Wohnung gehörenden Garten. Direkt hinter dem Grundstück schließt sich ein Feld an, wodurch sich vom Garten aus ein freier Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jede Wohneinheit besitzt eine separate Wärmepumpe, sodass der jeweilige Mieter ausschließlich für den eigenen Energieverbrauch aufkommt. Haushaltsstrom und Strom für die Wärmepumpe werden direkt über einen selbst gewählten Stromanbieter abgerechnet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garage verfügt über Tore sowohl zur Einfahrt als auch zum Garten und ist dadurch von beiden Seiten zugänglich. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. - großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich - große Fensterflächen - hochwertiger Bodenbelag - Fußbodenheizung - eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - separater Raum, ideal als Ankleide oder Stauraum - ca. 24 m² große Terrasse - eigener Garten mit Blick auf das angrenzende Feld - Garage mit Zugang zur Einfahrt und zum Garten - zusätzlicher Außenstellplatz - Glasfaseranschluss vorhanden Die Wohnung befindet sich in Heinsberg-Unterbruch in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Das Heinsberger Stadtzentrum ist in ca. 7 Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar.