Altbau-Charme in Lindenau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1905 errichteten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 umfassend kernsaniert wurde. Auf ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss und einem angenehmen Altbau-Charakter. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkt auf den angrenzenden Balkon gelangen. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort. Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 359,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 221 €, davon sind ca. 80 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt 30.741,20 €. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriges Kellerabteil. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.