Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme im Helmholtzkiez

Erdgeschosswohnung eine seltene Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die ca. 67,50 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten, fünfgeschossigen Vorderhauses überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, die großzügige Raumhöhe und die charakterstarken Originaldetails, die in dieser Qualität kaum noch zu finden sind.<br>Vom repräsentativen Eingangsbereich mit historischem Fliesenboden, Holzvertäfelungen und der prachtvollen Gründerzeittreppe betritt man eine Wohnung, die das Beste zweier Welten vereint: die Wärme gewachsener Bausubstanz und die Frische einer 2020 modernisierten Ausstattung. Durch die original erhaltenen Kiefernholzdielen zieht sich ein warmer Rotton, der jedem Raum eine eigene, einladende Atmosphäre verleiht.<br>Die beiden Zimmer sind über einen zentralen Flur erschlossen und lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich, als Arbeits- und Wohnzimmer oder in vielen anderen Kombinationen nutzen. Das vordere Zimmer besticht durch eine elegante Verbindungstür mit Glaseinsätzen und Oberlicht, die den Räumen eine fast loftartige Großzügigkeit verleiht. Das hintere Zimmer mit Hofblick überzeugt durch seine ruhige Lage und das grüne Sichtfeld aus dem Fenster. Die Küche sowie das geflieste Bad mit Wanne und Fenster runden den Grundriss funktional ab. Ein Kellerabteil steht ergänzend zur Verfügung.<br>25.09.2026 : EUR 43.899,65