Gemütliche Galerie-Wohnung mit Holzbalken, großem Balkon und Aufzug in Sonneberg

Zum 01.01.2027 (nach Absprache ggf. auch früher) wird diese besondere Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Bert-Brecht-Straße frei. Die Wohnung (ca. 50 m², 2 Zimmer) offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und Holzdecke bodentiefe Fenster mit Zugang zum großen Balkon – mit freiem Blick über die Dächer ins Grüne Schlafzimmer auf der Galerie-Ebene unter dem Dachfirst, über eine offene Holztreppe erreichbar, mit Dachfenster Küche mit Dachfenster und Einbauküche (Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) [nur wenn sie zur Wohnung gehört] Bad mit Badewanne, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Abstellkammer Laminat im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad eigenes Kellerabteil Dachgeschoss – bequem mit dem Aufzug erreichbar Bitte beachten: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet – die Möbel auf den Fotos gehören der jetzigen Mieterin und sind nicht im Preis enthalten. Die Schlafebene ist über eine steile Raumspartreppe erreichbar. Das Haus gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1998, mit Aufzug Zentralheizung über Fernwärme, Warmwasser zentral Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind organisiert Kosten Kaltmiete: 430 € Nebenkostenvorauszahlung: 195 € (inkl. Heizung und Warmwasser, verbrauchsabhängig abgerechnet) Warmmiete: 625 € Kaution: 3 Kaltmieten Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 71,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Baujahr 1998, Energieträger laut Ausweis Erdgas (Beheizung inzwischen über Fernwärme). Ideal für eine Person oder ein Paar. Haustiere nach Absprache. Besichtigung: Bitte schreib mir kurz, wer einziehen möchte (Anzahl Personen), ab wann, und ob ein regelmäßiges Einkommen vorhanden ist. Besichtigungstermine vergebe ich dann gesammelt. Für den Mietvertrag benötige ich eine Mieterselbstauskunft, die letzten drei Einkommensnachweise und eine SCHUFA-Auskunft. Privatvermietung! Die Wohnung liegt in der Bert-Brecht-Straße in Sonneberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage innerhalb des Ortes gewährleistet.